Где под Тольятти купить дачу дешевле нового айфона: публикуем обзор участков в черте города и рядом с ним

Представьте: вы сидите на веранде, в кружке стынет утренний чай или кофе, а вместо привычного «дзынь» от уведомлений слышите, как соседский петух с важным видом выносит вердикт вашей помидорной рассаде. Или не слышите, потому что вокруг — поля и березы и никаких соседей.

Да, это реально: под Тольятти ещё остались уголки, где участок вместе с домиком, а иногда и с теплицей, и с бассейном, обходится в сумму, равную паре среднемесячных зарплат жителя Самарской области. Речь не об элитных посёлках с охраной и заборами стоимостью с чугунный мост. Наш маршрут — туда, где домики строили из того, что удалось найти, а главная роскошь — свои наделы.

Если вы устали от бетонных джунглей Тольятти, но бюджет на «зелёный рай» скромнее ожиданий тещи, — вы по адресу. Мы подготовили обзор загородной недвижимости, которую можно купить, не влезая в кредиты на 30 лет.

СНТ «Лопатино» расположено в Ставропольском районе Самарской области в Верхнем Санчелеево. Расстояние от Тольятти — 29 километров. Там на 10-1 улице продают крошечный домик под стать жилью Кума Тыквы из «Чиполлино». Общая площадь — 12 метров. Внутри всего одна комната, зато участок рядом — 8 соток. Хватит, чтобы посадить цветы, разбить грядки и поставить мангал.

— Дом построен из кирпича и требует ремонта. Зато здесь можно воплотить любыe дизaйнерcкиe идеи. Удобства — на улице, электричества нет., — пишет автор объявления.

Есть и другие плюсы: массив охраняют круглый год, есть центральное водоснабжение и возможность подключить электричество.

— И магазин близко, — добавляет хозяин.

Цена — 99 000 рублей.

Еще одну дешевую дачу продают в Нижнем Санчелеево, СНТ «Строитель», 12-й проезд. Главный козырь этой локации — всего 12 километров от центра Тольятти. Практически пригород и добраться сюда можно без пробок. На территории есть магазин — не придется ехать в город за хлебом и спичками. Из объявления трудно понять, годится ли оно для проживания.

— Продаем строительный вагончик из бревен, площадь — 27 квадратных метров, есть три комнаты и артезианская скважина.

Также указано, что дом требует ремонта, а документы — готовы. Просят за дачу — всего 100 тысяч рублей.

Вариант в активном поиске нового хозяина есть на СНТ «Любитель». Адрес — 4-й проезд. Центральный район Тольятти. Это те самые дачи, которые видны с дороги, если ехать в сторону М-5 или обратно по Обводному шоссе. Домик небольшой — всего 10 квадратов, построен он в 1965 году из досок, но не факт.

— Материалы — экспериментальные, — уточняют хозяева.

И уточняют, что на участке площадью 3,8 соток есть вода, нет электричества и газа. Все удобства на улице. Просят 160 тысяч рублей, но предупреждают, что готовы в цене подвинуться.

— Разумный торг уместен. Если нет всей суммы сразу — возможна аренда с выкупом. Требуются руки и желание. Мы продаем дом за ненадобностью. Межевание готово, документы на него уже переданы в нужное ведомство, — сказано в объявлении.

Следующий вариант, он тоже крошечный, расположен прямо в черте Тольятти. Это те СНТ, которые когда-то выдавали в районе химзаводов, как правило, сотрудникам предприятий. Малюсенький домик в 10 метров, участок 9 соток. Земля, судя по всему, ухоженная, Бывшие хозяева продают дачу вместе с насаждениями.

— Есть теплицa, зaбор и вoрота из пpофлиcта. Подведена вода. Нa учaстке растут cливы, вишня, вoйлочная вишня, малина, eжeвика, много сopтов клубники, aбpикосовые дepeвья, неcколькo соpтов cмоpодины, крыжовник, — сказано в описании.

Цена — 150 тысяч рублей.

Этот вариант находится около Выселок в 20 километрах от Тольятти в «Зеленых далях». На продажу выставили двухкомнатный одноэтажный дом площадью в 35 квадратных метров со светом и водой. Состояние далеко до идеального, зато на участке есть основа под бассейн, разрослись деревья, которые дают тень, есть ягода.

— Дом построен из блоков и требует ремонта. Залит бассейн. На массиве есть магазин, на участке растут груша, яблоки, вишня, абрикосы, грецкий орех, малина и клубника. Цена — 305 тысяч 999 рублей, — говорится в описании.

Еще один бонус — пруд неподалеку от СНТ и очень чистый, как заверяет продавец, воздух. Можно добраться на общественном транспорте — рядом остановка.

Что касается транспорта, то в этом году дачные автобусы начнут ходить с 18 апреля. В два маршрута внесли изменения — корректировки и подробное расписание можно посмотреть по ссылке. А цены на загородную недвижимость за два последние года практически не изменились, хотя были варианты еще дешевле. Один домик отдавали за 69 тысяч рублей.