Новые крепостные? В Самаре продали жилой дом вместе с людьми

В Самаре назревает крупный скандал, связанный с продажей недвижимости. Об этом можно судить из ответа региональной прокуратуры, который опубликовал депутат райсовета Октябрьского района Дмитрий Асеев.

Ситуация касается продажи одного из корпусов санатория Чкалова в Промышленном районе города. В апреле 2023 года представители ОАО «Санаторий имени Чкалова» продали земельный участок и строение, расположенное на нём. Новым владельцем стало ООО «Проперти бюро».

— По документам здание является нежилым. Однако в нем зарегистрированы и проживают 17 человек. При этом в 2001 году прошлые владельцы помещения регистрировали права собственности на этот дом. И тогда он значился как жилой. Судя по всему, произошла реестровая ошибка в ЕГРН, из-за которой постройку стали считать нежилым строением, — пояснили в региональной прокуратуре. — При этом больше 20 лет собственники жилья платили ОАО «Санаторий имени Чкалова» за коммунальные услуги. Их платежи затем переводили ресурсоснабжающим организациям.

Теперь же новый владелец имеет право распоряжаться землей и строением как угодно, в том числе и выселить жильцов. Однако сделать он это может только после вступления в силу соответствующего решения суда.

В результате на ситуацию с продажей дома на 9-й просеке обратили внимание следователи.

— В эфире федерального канала вышел сюжет об этом случае. Новые владельцы заставляют жильцов покинуть свои помещения. Кроме того, сообщается, что территория пансионата является культурным наследием, — заявили в СУ СК РФ по Самарской области.

Теперь силовикам предстоит выяснить, как дом смогли продать вместе с жильцами.

Основу санатория Чкалова составляет комплекс дач купца Соколова. Они являются памятником архитектуры начала XX века. В 1924 году здесь основали санаторий. Сначала он был домом отдыха для работников речного транспорта, затем санаторием водников. В 1931 году на территории санатория обосновался дом отдыха «Крайстрахкасса», в июле 1941-го его ликвидировали. Дачи перешли к народному комиссариату авиационной промышленности, и санаторий был превращен в дом отдыха летного и командного состава Советской армии, где отдыхали боевые летчики после тяжелых ранений и госпиталей. Имя Чкалова санаторий носит с 1946 года.

В 1978 году в санатории было открыто первое в России кардиологическое отделение для долечивания после инфаркта, а в начале 2000-х годов заведение стало многопрофильным — в 2001 году было открыто отделение реабилитации и лечения больных после острого нарушения мозгового кровообращения, в 2011 году — онкоотделение.

В 2022 году несколько корпусов выставили на продажу. Продавец оценил земельный участок и строения в 500 миллионов рублей. По последней информации, ему собираются найти современное применение.