В СОФЖИ назвали цены на жилье в каждом районе Тольятти

СОФЖИ предоставила отчет, где отразила, что сейчас происходит с рынком недвижимости Тольятти. В частности стали известны цены на вторичное жилье. Самая высокая цена вторички, что ожидаемо, на однокомнатные квартиры Автозаводского района. Самая низкая — в микрорайоне Поволжский.

— Цена квадратного метра однокомнатной квартиры в Автозаводском районе составляет 73 414 рублей, доступнее — «трешка». Там цена — от 62 554 рублей за метр. В Центральном районе стоимость чуть ниже и стартует от 58 587 рублей за «трешку», в Комсомольском районе начинать подыскивать жилье можно, рассчитывая на цену от 56 130 рублей за квадрат. В Шлюзовом — от 46 582 рублей, но самая доступная недвижимость — в микрорайоне Поволжский. Там ориентиром может выступить 29 733 рубля — по такой цене продают метр в двухкомнатной квартире на вторичном рынке, — следует из документа СОФЖИ.

При подготовке, как сообщили в ведомстве, проанализировали 3043 уникальных предложения, опубликованных на одной из популярных площадок по продаже недвижимости в июне 2022 года. Интересно, что стоимость, если сравнивать ее с маем, даже немного снизилась. Правда, корректировка совсем незначительная, если не сказать смешная, относительно цены на квартиру.

— В июне 2022 года прошла отрицательная коррекция средней удельной цены предложения квадратного метра в многоквартирных домах на вторичном рынке жилой недвижимости г. Тольятти по отношению к маю 2022-го, величина коррекции составила 414 рублей (-0,65%), — сказано в отчете.

В столице региона Самары цена на квартиру исчисляется цифрами на порядок выше. Что происходит там с ценами на недвижимость, вы можете посмотреть здесь.

В первом квартале 2022 года в Самарской области зафиксировали резкий скачок цен на жилье. В среднем стоимость увеличилась на 1–10%. Рост цен спрогнозировали еще в середине марта 2022 года. По словам представителей компаний-застройщиков, это связано с увеличением стоимости материалов. Они утверждали, что себестоимость работ выросла до 50–60% от первоначальной. В результате это привело к снижению спроса на жилье.

Особенно заметен резкий рост цен на жилье так называемой повышенной комфортности. Приобрести квартиру в новых кварталах, например, в 14а квартале, можно не меньше, чем за 4 миллиона рублей, и речь идет о скромной «двушке» в 45 кв. м. Страшно подумать, как изменилась цена так называемого элитного жилья. Что было с ценами на такую недвижимость в декабре 2021 года, можно прочитать здесь.

Кстати, власти региона пересмотрели среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения на следующий год. Самые высокие цены — в столице региона, хотя и в Тольятти они резко выросли. Цену существенно подняли относительно 2021 года. Но сейчас и новая стоимость далека от реальности.