Прецедент в Тольятти: первый случай, когда бизнес переделал проект ради деревьев и людей

У громкой экодрамы Тольятти с тополями у «дома Немова» — неожиданный финал. Речь о многоэтажке на Юбилейной, 67, где когда-то жил сам Алексей Немов и отсюда ходил тренироваться во Дворец спорта. Этим летом её жители встали стеной, когда участок с аллеей тополей напротив передали под застройку очередного ТРЦ. Люди были уверены: «зелёный щит» от выхлопов и пыли шумной магистрали пойдёт под нож ради торговых павильонов.

— Мы просто упрёмся в стены этого центра! — возмущались горожане. — Вместо деревьев поставят бетонные коробки!

Казалось бы, классический конфликт: бизнес против горожан. Новое здание — под спил восемь деревьев. Жильцы возмущены. Но в этой истории всё пошло не по привычному сценарию.

Что произошло в «доме Немова» и почему новый объект больше не вызывает возражений жителей — в материале TOLYATTY.ru.

У многоэтажки на Юбилейной закипела работа. Участок огородили забором, на котором красуется паспорт объекта. Внутри гремит техника, а инженеры в спецовках обсуждают последние детали перед прокладкой коммуникаций. Главное видно сразу — аллея жива, ряд тополей перед домом сохранился в полном составе. Как выяснилось, эта сохранность — не случайность, а результат непростых, но конструктивных переговоров.

Как рассказала жительница Надежда Макарчук, цикл переговоров напоминал медленное складывание пазла. Стороны встречались несколько раз, буквально двигая будущий магазин «туда-сюда» на плане. Рассматривали два варианта. Первый предполагал простое смещение здания в сторону. Второй был радикальнее — нужно было сузить само здание. Такой подход позволял вообще не трогать деревья, «спрятав» часть постройки за их кроны. Правда, требовал пересмотра всей внутренней логики объекта.

— Скажу честно, мне второй вариант не нравился. Я обсудил все с проектировщиком, выяснил, что в этом случае возникнут сложности с размещением торгового оборудования. Мне было проще пойти по плану «А», переместив здание левее, если смотреть со стороны Приморского бульвара в сторону Юбилейной. И поначалу мы на нем и остановились, — рассказал предприниматель Гагик Алумян.

Когда проект со смещением был готов, согласован и получил одобрение жителей, пришла разнарядка «сверху». Администрация Тольятти предложила вернуться ко второму варианту, чтобы сохранить каждое дерево. Это стало сюрпризом для всех участников диалога.

— Да, проект все-таки пришлось переделывать. Но мы нашли выход — сузили здание, сделали его чуть длиннее, чтобы не потерять торговую площадь, увеличили периметр. Вход в магазин расположили с торца, деревья остались нетронутыми. Они все остались на фасадной стороне строения, — объяснил Гагик Алумян.

Именно по этому пути и идет нынешняя стройка. Деревья целы — жители спокойны и довольны. Они говорят, что все вопросы сняты, конфликт исчерпан. Бонусом к сохраненной аллее многоэтажный дом получил от предпринимателя новую систему видеонаблюдения.

— Это была еще одна договоренность. Совет дома позволил застройщику проложить кабель на придомовой территории взамен переоснащения видеомониторинга. Тем более, что наши камеры на доме устарели, а потребность, да, большая: летом на стилобате, на котором стоит наша шестнадцатиэтажка, полюбили собираться пьяницы, за ними не мешает контроль, — пояснили люди.

Большой удачей люди называют тот факт, что стало возможным напрямую договориться с предпринимателем. Для Тольятти такое мировое соглашение — пример скорее исключительный.

— Понимаете, у него были законные права, он мог получить от властей порубочный билет, но ради нас предприниматель пошел на изменения и переделал проект так, чтобы наши тополя не пострадали. Это первая история на моей памяти в автограде, когда люди и бизнес сумели найти общий язык. Не надо ходить далеко за примерами — недавно наши соседи не смогли помешать строить новый супермаркет. Его «воткнули» прямо под их окнами, не считаясь с мнением и протестами. Таких случаев в автограде — десятки, — рассказала Надежда Макарчук.

Сейчас жители опасаются, что результат переговоров сведется к нулю из-за вмешательства третьих сил и всплеска интереса к их дому и стройке.

— Тему с нашим домом последние дни активно обсуждают в городских пабликах. Мы не понимаем, зачем это делают и кому это может быть выгодно. Когда у нас началась вся эта история, мы искали пути решения, надеялись на поддержку городского сообщества, но остались с проблемой один на один. И вдруг, когда мы обо всем договорились, все уладили, зачем-то нашлись те, кто снова поднимает тему. Получается, что кому-то выгоден скандал, а не результат. Но наша позиция такая — мы хотим защитить наш компромисс и просим оставить в покое наш дом и тополя.