В Самаре программу КРТ задвинули в «дальний угол». Министр градостроительной политики назвал причину

В Самарской области чиновники не уделяли большое внимание реализации программы комплексного развития территорий (КРТ). Такое предположение озвучил министр градостроительной политики региона Андрей Грачев в интервью 63.RU.

Впервые о КРТ в губернии заговорили около пяти лет назад. Предполагалось, что эта программа позволит постепенно обновить жилой фонд Самары. Чиновники выбирали кварталы с ветхими и аварийными домами и выставляли их на торги. Победители аукционов брали на себя несколько обязательств. Во-первых, застройщик должен был расселить старые дома и затем снести их. Только после этого компания получала возможность осваивать территорию. По мнению чиновников, такой подход позволял решить проблему точечной застройки.

И поначалу все шло гладко. Кварталы выставляли на аукционы, и даже появлялись потенциальные застройщики. Но со временем начали появляться вопросы. Сначала жильцы домов, которые планируют расселять, выступили против КРТ. Они заявили, что боятся остаться ни с чем. Дело в том, что горожанам предлагают два варианта: новые квартиры или деньги. И оба сценария самарцам показались подозрительными.

Да и сами потенциальные застройщики не торопились реализовывать свои проекты в жизнь. Более того, некоторые из них расторгали контракты, заключенные с местными властями.

В итоге за 5 лет существования КРТ в Самарской области не построили ни одного дома. Ситуацию удалось изменить в декабре 2025 года. Тогда все же начались работы на одном из объектов в Октябрьском районе губернской столицы.

По мнению Андрея Грачева, у чиновников, ранее отвечавших за реализацию КРТ, были другие приоритеты. Поэтому программу не удавалось реализовать ранее.

«Не буду исключать преемственность власти, но не хочется говорить, что коллеги, возможно, уделяли этому вопросу недостаточно много времени. Я думаю, что были более приоритетные задачи: метро, дорожная инфраструктура — они не давали возможности сосредоточиться на КРТ. В этом и заключается одна из причин, почему было создано наше министерство», — предположил Андрей Грачев.

Он пояснил, что КРТ — это глобальная задача. И именно ее масштабы могли быть одной из причин «торможения».

«Чтобы сосредоточиться на любой задаче, нужно определенное количество времени и усилия. А задача-то глобальная: десятки тысяч жителей, аварийное жилье, расселение, создание инфраструктуры, новшества для застройщиков, непрозрачность с точки зрения дефицита информации в онлайн-формате информации, которую можно быстро получить. На КРТ заходили, но выявляли огромное количество несостыковок, проблем, которые не позволяли реализовать проекты», — заявил министр градостроительной политики.

Андрей Грачев считает, что необходимо помогать инвесторам. По его мнению, КРТ — это большой объем социнфраструктуры. И всем участникам процесса нужно понимать ответственность за его реализацию.