TOLYATTY
Погода

Сейчас+15°C

Сейчас в Тольятти
Погода+15°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +14

2 м/c,

с-в.

742мм 86%
Подробнее
USD 96,11
EUR 105,69
Недвижимость фоторепортаж «В подъездах — пираньи. А во дворе дети едят абрикосы и шелковицу с деревьев»: как живет самарская элита в легендарном ЖК на набережной

«В подъездах — пираньи. А во дворе дети едят абрикосы и шелковицу с деревьев»: как живет самарская элита в легендарном ЖК на набережной

Показываем «Ладью» изнутри

А у вас на крыше растут деревья?

«Долго не простоят, всё смоет». «На этих грунтах нельзя строить — кругом пустоты». «Зачем делать 25-этажки? Лестницы пожарных машин дотянутся лишь до 13-го этажа. Что будет при ЧП?» — чем только не пугали самарцев, отважившихся в начале 2000-х купить квартиры в «Ладье»!

Съемочная группа 63.RU побывала в ЖК спустя почти 20 лет после его постройки. Посмотрите, как устроен быт самарских миллионеров.

В ЖК одна 18-этажка и две 25-этажных башни. Их построили в 2004, 2006 и 2008 годах

«Ладья» — проект известного подрядчика региональных властей, ГК «Волгатрансстрой». Сейчас компания строит станцию метро «Театральная».

Три башни стоят на общем стилобате. Он уходит вниз на пять этажей. Элитный ЖК — это город в городе со своей котельной, системой кондиционирования и электроподстанцией, детскими площадками, мини-садом и даже фонтаном. За всем этим следит не УК застройщика, а ТСЖ, в которое объединились местные жители.

В ЖК три дома: Лесная, 31, 33 и 35

В «Ладью», ставшую визитной карточкой Самары, просто так не попасть. Территория обнесена забором. Кругом камеры. За порядком круглосуточно следит охрана.

В вестибюлях всех трех башен — свои «мини-оранжереи»

Цветы в холлах развели консьержи

Быт в ЖК обеспечивают инженер, по два слесаря и электрика, четыре уборщицы, 12 консьержей и четыре диспетчера.

Консьержи и диспетчеры работают с графиком сутки через трое

— Все трудятся в нашем ТСЖ годами. Этим летом из жизни ушли два наших дворника. Пока осталось трое. Сложно найти новые кадры, — сетуют в товариществе собственников жилья. — Зарплата дворников у нас — 35 тысяч рублей. Работают они с 07:00 до 14:00, если погодные условия не требуют дополнительной уборки территории.

Кажется, у кого-то из маленьких жильцов недавно был день рождения

Замки есть не на всех почтовых ящиках. Неужели кому-то здесь жалко денег?

А у вас в подъезде стоят цветы?

А аквариумы?

Еще один холл с шикарным для нулевых интерьером

Паку, они же травоядные пираньи — представители фауны «Ладьи»

В холле одной из высоток — своя мини-библиотека

Когда все на спорте

В прошлом году среди жильцов элитного ЖК завелся хулиган, который рисует в лифте. Художника пока не вычислили, а его «картины» стараются побыстрее стереть

На лифте можно спуститься на паркинг. Попасть сюда могут только те, у кого есть ключ

Пройти в супермаркет можно через паркинг на минус третьем этаже

Первые два этажа паркинга выкупили жильцы. Третий сдает в аренду коммерческая организация

— Я покупала место на паркинге за 500 тысяч рублей, сейчас оно стоит пять миллионов, — рассказывает о местном ценообразовании одна из собственниц в ЖК

— Под землей здесь такое количество бетона, что ЖК никуда не уплывет, — уверены местные

В зависимости от дома, количество квартир на этаже варьируется от 4 до 5

В трех башнях — 300 квартир. Около 15-20 собственников, по данным ТСЖ, регулярно задерживают коммунальные платежи. С некоторыми должниками пришлось даже судиться.

Эй, вы, там, наверху!

Какая геометрия!

— В свое время нас пугали, что лестницы пожарных машин в Самаре достают только до 13 этажа. И как, мол, вы будете спасаться в случае чего? На верандах у всех квартир от 13 этажа и выше есть люки, через которые можно спуститься до 13 этажа. У нас даже проводили учения для жильцов на случай ЧП, — объясняет одна из жительниц «Ладьи». — Кроме того, за пожарной безопасностью наблюдают диспетчеры.

На крыше коммуникации и…

Зона отдыха для владельцев пентхаусов

Во дворе — несколько зон отдыха

Набережная как на ладони!

Соседнюю новостройку местные метко окрестили радиатором. Такие сравнения им навеял внешний вид дома

Софийский собор строили с 2005 года. Его планировали возвести за три года, но процесс затянулся из-за проблем с финансированием. 23 сентября 2018 года в храме провели первое богослужение, а затем — рождественскую литургию. 27 сентября 2019 года в храме богослужение провел патриарх Кирилл. Это был его первый визит в Самарскую область.

А эта изогнувшаяся змейкой девятиэтажка известна среди самарцев как дом-«интеграл»

Пейзажи — просто космос!

И еще немного о народных прозвищах самарских зданий: заметили «конец Льва Толстого»?

Фото для самых внимательных. Найдете Паниковского с гусем?

А что видно из вашего окна?

Если хотели пойти налево и ждали знака, то вот он

Это окно квартиры, которая до сих пор стоит в черновой отделке. Ее покупали как инвестжилье

Ремонтные работы в ЖК разрешены с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00

— Элитное жилье не предусматривает элитных жильцов. В прошлом году чей-то ребенок кидал с 20-го этажа пакеты с водой, — вздыхает жительница «Ладьи»

Спуститься в фитнес-клуб, бутики, на парковку или в супермаркет можно через парковку или этот домик во дворе ЖК

А это — крыша бассейна местного фитнес-клуба

Конечно, мы заглянули в окна

Недавно у одной из елок обнаружили иммунное заболевание. Иголки на дереве пожелтели и стали облетать

Теперь специалисты обрабатывают другие деревья, чтобы защитить их от заражения

Местным растениям приходится непросто. Здесь сильные ветра и почти нет земли (под асфальтом и газонами — магазины, офисы, фитнес-центр и парковка). Фактически двор «Ладьи» — это эксплуатируемая крыша торгового дома.

Вечером во дворе включают декоративную подсветку

— Обратили внимание, что вокруг елок дополнительно засыпан грунт? Эту идею застройщик подсмотрел в Японии, — рассказывает одна из старожилов «Ладьи».

Квартиру в ЖК она купила еще на момент застройки. В начале нулевых 150 квадратов с видом на Волгу обошлись ей в четыре миллиона рублей. Теперь цена на квартиры здесь выросла в десять раз. При этом коммунальные платежи женщины в прошлом месяце составили 11 тысяч рублей.

Корням очень не хватает места под землей, да и самой земли

Посмотрите, какая необычная гортензия

— У нас здесь растут яблоня, вишня, абрикос, шелковица, малина. Фрукты и ягоды не успевают толком вызреть — дети всё съедают, — улыбается местная жительница.

Малину местная малышня лопает прямо с куста во дворе дома

Тутовое дерево — редкость в наших широтах

— Еще недавно у нас во дворе рос редкий желтый лилейник. Гуляю с собакой, смотрю — исчез. Выкопал кто-то из местных. Можно посмотреть по камерам, но даже разбираться со всем этим не хочется, — женщина искренне не понимает, почему кто-то из очень обеспеченных соседей позарился на растение.

Как думаете, жители элиток соблюдают правила?

Фонтан во дворе «Ладьи» включают дважды в сутки: днем и вечером

К этой клумбе приложила руку Лариса Варламова — мама самарского хоккеиста, вратаря НХЛ Семена Варламова

Новенькая площадка на фото выглядит будто нарисованная

Еще одна площадка внутри ЖК — спортивная

Ветра здесь такие, что баскетбольная стойка со щитом несколько раз падала. В конце концов ее привязали от греха подальше

Контейнеры для мусора стоят на каждом этаже. Уборщицы ежедневно спускают их вниз на грузовом лифте. А дальше, как и везде: коммунальные отходы забирает регоператор

Вентиляционные шахты торгового дома выходят во двор «Ладьи»

Хотели бы жить в «Ладье»?

Да
Нет
Не знаю
Я там уже живу!

Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63.RU. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео. Также у нас есть группы во »ВКонтакте» и в «Одноклассниках». Читайте нас где удобно.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
Палка для битья крапивы, ракоходы и даже шишки: топ придурочных товаров с Wildberries
Любовь Никитина
Мнение
«Не люблю нытиков»: вахтовик с зарплатой 300 тысяч ответил тем, кто жалуется на свой доход
Анонимное мнение
Мнение
«Остается выкрасть математичку из соседней школы». Отец девятиклассника — о дефиците учителей в стране
Анонимное мнение
Мнение
«От огня расплавилась обувь»: волонтер рассказал, как тушат леса под Сызранью
Анонимное мнение
Мнение
Самарский блогер показал захватывающие фото Подвальских террас. И рассказал, что там посмотреть
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления