Самарский Минград публично ответил на все обвинения в адрес программы КРТ

После публикации интервью с руководителем управления КРТ Вячеславом Рандаевым в редакцию 63.RU поступило множество комментариев от самарцев. Жители утверждали, что выйти из программы невозможно, голоса людей не учитываются, а суды с застройщиками идут, но чиновники их не видят.

Редакция направила официальный запрос в министерство градостроительной политики. Нам пришел ответ, подписанный заместителем министра Александром Мельниковым. И, вот, что там.

Один из самых острых вопросов касался дома № 19 по улице Краснодонской в Промышленном районе. Жители утверждали, что их голоса против включения в КРТ проигнорировали. Они собирали 2/3 голосов еще в 2024 году, но дом оставался в программе.

В Минграде ответили, что мнение жителей было учтено дважды. Сначала они проголосовали за вхождение в КРТ. Потом провели повторное собрание и проголосовали против. После второго голосования дом исключили из границ участка. Инвестор уже скорректировал проектную документацию.

— То есть механизм выхода из программы работает. Жители могут провести повторное собрание. По словам чиновников, для выхода достаточно 1/3 голосов собственников. При этом судебные споры по этому дому, если они есть, не связаны с самим фактом включения или исключения из КРТ, — ответили нам в Минграде.

Жители поселка Красная Глинка в декабре 2025 года провели общее собрание. Им представили только проект возможного комплексного развития территории. Люди проголосовали против.

В Минграде подчеркнули, что это было собрание по проекту, а не по утвержденному решению о КРТ. Проект не утверждался и не выставлялся на торги. Инвестора не определяли. То есть на Красной Глинке программа не запущена и не будет запущена, пока жители не изменят свое мнение.

В письме Минграда нашим читателям разъяснили процедуру. Жители неаварийных домов могут участвовать в программе только по своему желанию. Инициатором собрания могут быть сами жители.

Если собственники приняли решение войти в КРТ, у них есть время передумать. Можно провести повторное собрание. Для выхода из программы достаточно 1/3 голосов собственников.

Все результаты собраний фиксирует Государственная жилищная инспекция. Голосования проводятся через систему ГИС ЖКХ и «Госуслуги». Это должно исключить фальсификации: каждый голос привязан к конкретному собственнику, а результаты автоматически подсчитываются системой.

В ведомстве сообщили, что данных об исковых заявлениях, связанных с нарушением прав жителей при расселении на площадках КРТ, нет. Судебные споры по дому на Краснодонской, по словам чиновников, ведутся по другим основаниям, не связанным с КРТ.

Также в Минграде заявили, что не зафиксировали фактов неправомерного сноса домов и расселения с нарушениями на площадке в районе улиц Гастелло, Тихвинской, 8-й Радиальной. Напомним, что именно там сейчас строится первый проект КРТ.

На вопрос о конкуренции среди застройщиков чиновники ответили, что все торги по КРТ были публичными. Условия сделок есть в открытом доступе. Инвесторы получают право на реализацию проектов на конкурсной основе.

Однако сами договоры КРТ не публикуются. В Минграде объяснили это тем, что они содержат коммерческую информацию и не могут находиться в открытом доступе. В публичной плоскости находятся только проекты решений о КРТ, которые согласовываются с жителями на обсуждениях.

В интервью Вячеслав Рандаев говорил, что в министерство звонят жители и сами просятся в КРТ. В официальном ответе подтвердили, что звонки действительно поступают на постоянной основе. Но их количество не фиксируется. Это устное общение с гражданами, а письменной статистики нет.

Жители утверждали, что после голосования против КРТ их дома начали массово признавать аварийными. В Минграде разъяснили, что это два разных процесса. Решение о КРТ и признание дома аварийным никак не связаны между собой. Обследование домов и признание их аварийными проводят органы местного самоуправления.

Полную картину о том, как в Самаре расселяют неаварийные квартиры, почему чиновники не знают точного числа переселенцев и что ответили на вопросы о пожарах, читайте в большом исследовании 63.RU: