Самарский особняк-призрак станет дворцом свадеб? Мечта, у которой есть шанс — фото

Спасет ли это старую Самару?

7 апреля 2026, 10:10 1 545

Здание уже много лет ветшает | Источник: Роман Данилкин / 63.RU — Здание уже много лет ветшает
Источник:
Роман Данилкин / 63.RU

Территории за улицей Венцека в Самаре в зоне риска. Туда инвесторы сами не придут, квартиры там дешевле, даже в новых домах, и без специальных «крючков» центр так и останется фрагментированным. Спасти положение могут точки притяжения. Например, особняк Субботина-Шихобалова, на реконструкцию которого уже нашли федеральный бюджет. Такую идею в рамках большого расследования 63.RU озвучила эксперт по недвижимости Мария Иванова.

«Там надо ЗАГС сделать и бал приемов. Невероятной красоты интерьеры! Можно свадьбы играть», — мечтает Иванова.

Речь идет о Доме Губернатора — грандиозном объекте, который после реставрации может стать магнитом для всей прилегающей территории. Сейчас на его восстановление уже выделены деньги, проект в работе.

Глава региона заявил, что объект восстановят в течение трех лет | Источник: Юлия Рубцова — Глава региона заявил, что объект восстановят в течение трех лет
Источник:
Юлия Рубцова

Почему это важно? Эксперт объясняет: центр Самары неоднороден. Есть ядро — между Волгой, Ленинской, Венцека и другими границами. А есть территории дальше, за Венцека.

«Для горожанина и инвестора это уже „затон“ — там квартиры дешевле, даже в современных домах. Самоходом инвесторов туда не затащить», — говорит Иванова.

Зданию более 150 лет | Источник: Юлия Рубцова — Зданию более 150 лет
Источник:
Юлия Рубцова

По ее словам, без специальных точек притяжения эти кварталы будут деградировать дальше.

«Если оттуда пойдет какая-то центральная активность, например, реконструкция Дома губернатора, — тогда прилегающие кварталы могут начать жить. Но отсюда, из центра, движения не будет. Нужны спутниковые крючки», — поясняет эксперт.

Восстановление здания уже началось | Источник: Брошенное | Заброшенное / T.me — Восстановление здания уже началось
Источник:
Брошенное | Заброшенное / T.me

Особняк Субботина-Шихобалова — это как раз такой «крючок». Его восстановление уже началось, концепция использования пока разрабатывается. Иванова уверена, если объект получит публичную функцию (ЗАГС, дворец бракосочетаний, выставочные залы и пр.), он станет точкой притяжения для горожан и туристов.

В особняке коридорно-анфиладная планировка | Источник: Брошенное | Заброшенное / T.me — В особняке коридорно-анфиладная планировка
Источник:
Брошенное | Заброшенное / T.me

«Невероятной красоты внутри и снаружи. Это будет такая точка притяжения, что потянет за собой целый район», — резюмирует эксперт.

Самые красивые руины Самары | Источник: Брошенное | Заброшенное / T.me — Самые красивые руины Самары
Источник:
Брошенное | Заброшенное / T.me

Вопрос в том, какой именно функцией наделят особняк после реставрации. И хватит ли у властей амбиций сделать его не просто отремонтированным зданием, а настоящим центром притяжения для всей территории исторического центра Самары.

Полный текст большого расследования 63.RU о том, почему горит старый центр Самары и есть ли у него будущее, можно почитать по ссылке.

Самую оперативную информацию о жизни Самары и области ищите в нашем канале 63.RU в MAX! Также у нас есть группы во «ВКонтакте», в «Одноклассниках» и в Telegram. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео.