Купил жилье, а его отсудили: депутат из Самары придумал, как защитить людей от «схемы Долиной»

В России участились случаи, когда люди покупают вторичное жилье, а потом суд оставляет их с миллионными долгами и без крыши над головой. Как защитить права таких людей, предложил самарский бизнесмен и депутат Госдумы Владимир Кошелев.

Речь идет о волне афер, когда пенсионеры продают свое жилье, а затем возвращают его обратно через суд, ссылаясь на то, что были обмануты, поскольку находились «под влиянием мошенников» или «не в своем уме». Покупатель недвижимости в итоге остается и без жилья, и без денег. Владимир Кошелев предложил ввести механизм залогового удержания квартиры.

«В случае признания судом сделки недействительной надо ввести правило встречного исполнения — если продавец не в состоянии вернуть деньги, покупатель не обязан возвращать квартиру. До полного возврата средств недвижимость фактически должна оставаться в залоге у покупателя», — объяснил свою идею корреспонденту «РИА Новости» Владимир Кошелев.

Залоговое состояние можно ограничить одним годом. Если за это время деньги не вернут, то квартира останется у покупателя. По словам депутата, такой подход соответствует принципу Гражданского кодекса РФ о встречном исполнении обязательств.

Мошенничество по описываемой схеме назвали «эффектом Долиной», ведь случай с певицей, когда она смогла отсудить свое жилье, проданное за 120 миллионов по указке мошенников, прогремел на всю страну. При этом звезда также заявила о намерении оспаривать сделку, по которой она должна была бы вернуть деньги обратно. Об одном таком случае рассказывали наши коллеги.