Самарский застройщик решил судиться с Минстроем за разрешение на строительство у стадиона «Заря»

Арбитражный суд Самарской области закончил рассматривать иск представителей ООО «Специализированный застройщик „Интеграция“». Ответчиками в процессе выступали специалисты Министерства строительства региона.

Причиной тяжбы стало решение чиновников не выдавать девелоперам разрешение на строительство. Истцы планировали освоить земельный участов в Советском районе Самары. По их планам, на улице Футболистов должен был вырасти жилой дом. В нем должны были быть встроенные нежилые помещения и подземный паркинг.

Чиновники отказали «Интеграции» еще в декабре 2025 года. Практически сразу застройщик решил добиться желаемого, и обратился в арбитраж. Они настаивали, что решение Минстроя следует признать незаконным.

Слушания по иску девелоперов несколько раз откладывали. Но в итоге в конце июля 2026 года Арбитражный суд Самарской области отказал истцам. Однако у «Интеграции» еще есть возможность добиться разрешения на строительство. Они могут обжаловать решение первой инстанции.

По данным системы «Контур.Фокус», ООО «СЗ „Интеграция“» было создано в Самаре ще в 1994 году. На данный момент владельцем компании числится АО «Стандарт», а генеральным директором — Сергей Калинин. «Интеграция» специализируется на строительстве жилых и нежилых домов. Компанию связывают с бизнесменом Беником Айвазяном.

Застройщик планирует освоить участок на улице Футболистов (около стадиона «Заря») больше 10 лет. Предполагалось, что здесь появится четырехподъездный жилой дом не выше 25 этажей.

Чтобы реализовать задуманное, «Интеграция» долна была сначала расселить аварийный жилой фонд. Это заняло несколько лет. В дополнение застройщие еще и передал городе несколько квартир. Они предназначались для самарцев, проживающих на условиях соцнайма. Чтобы не потерять возможность строить именно на этом участке, в 2024 году представители «Интеграции» через суд продлили срок действия договора о развитии территории.

Местные власти уже несколько лет вынашивают идею привлечения инвесторов к осваиванию земельных участков в Самаре. Проект комплексного развития территорий (КРТ) вызвал немало протестов у горожан. Многие уверены, что останутся без жилья.

С другой стороны, сами застройщики довольно долго не решались реализовывать свои планы. Несколько компаний, заключивших договоры с властями, расторгали их через некоторое время.

Однако чиновники и бизнесмены все же смогли найти точки соприкосновения. Постепенно в регионе программа КРТ начинает реализовываться. Одним из таких проектов стал ЖК «Именитый» на Безымянке.