Угол висит в воздухе: каким будет первый небоскреб Самары высотой в 130 метров — фото со стройплощадки

В конце 2026 года завершится строительство нашумевшего высотного проекта в центре Самары. Речь о жилых башнях «Баланс Тауэрс», которые считаются первыми в городе небоскребами. В них будет больше 400 квартир бизнес-класса. Мы побывали на объекте и показываем его изнутри.

«Баланс Тауэрс» возводят напротив торгово-офисного центра «Вертикаль», на углу улицы Луначарского и Московского шоссе. Когда-то эту обширную территорию занимал Государственный подшипниковый завод № 4 (ГПЗ-4). Но это было еще при советской власти. Потом не одно десятилетие здесь был просто заброшенный пустырь. Теперь же девелоперская компания «Альянс Менеджмент» кардинально преображает это место.

— Более 30 лет эта земля была скрыта за забором. Для нас было важно вскрыть территорию, учесть её преимущества — и тем самым определить статус всей местности. Мы строим в административном центре Самары, а наш город полицентричен: его исторический, административный, географический, промышленный и культурный центры находятся в разных местах. Отсюда, кстати, начинается деловая часть города, поэтому здесь сам собой напрашивался статус бизнес-класса — никаких простых решений быть не могло, — рассказала коммерческий директор «Альянс-Менеджмент» Мария Иванова.

В проект входят две жилые башни, соединенные стилобатом. 22‑этажный корпус А22 расположился вдоль Московского шоссе. А 130‑метровая башня Б37 (37 этажей) выходит на улицу Луначарского.

— До нас в Самаре никто не строил жилые здания выше 100 метров. Это порог, после которого объект официально считается небоскрёбом, а проект требует обязательного прохождения Главгосэкспертизы — со всеми её повышенными требованиями к армированию, маркам бетона, инженерным системам и контролю на каждом этапе, — объясняет старший менеджер отдела продаж проекта «Баланс Тауэрс» Елена Капитонова.

Внизу «Башен» будет коммерческая инфраструктура — с бытовыми сервисами в «тапочной» доступности для резидентов башен, чтобы им не пришлось выходить на улицу.

Квартиры будут начинаться с пятого этажа. Четвертый этаж — технический. Он отделяет коммерческий блок от жилого. Таким образом, первый жилой этаж будет находиться на отметке 17 метров. Это примерно уровень 7-го этажа типового дома.

Главная визуальная «фишка» «Баланс Тауэрс» — веерные развороты. Блоки словно чуть сдвинуты относительно друг друга.

— Однажды нас спросили, как у нас получилось так сделать, один строитель пошутил: мы, говорит, бетон залили, а тут ветер северный подул, вот так и застыло, — смеется Елена Капитонова.

На самом деле это сложное инженерное решение: двойное армирование и увеличенные зазоры между блоками. В местах разворотов — дополнительный слой монолита на полметра толще обычного.

Самая маленькая квартира — это студия 26 кв. м. Она стоит 9 миллионов рублей. А самая большая квартира имеет площадь 161 кв. м. Стоит она 45 миллионов.

Окна 1,8×2,1 м начинаются на высоте 50 см от пола. Остекление панорамное с трех сторон во всех квартирах, где нет лоджий.

На крыше башни Б37 будет смотровая площадка. Отсюда открывается вид на весь город, включая Московское шоссе, исторический центр, окраинные районы и обе реки: Волгу и Самару.

Детские площадки находятся на втором уровне стилобата, на высоте 5 метров.

Перед жилыми башнями, на стрелке двух улиц, обещают разбить общедоступный сквер, в нем смогут отдыхать все горожане.

— Для нас было важно, чтобы два общественных пространства между собой не спорили. Еще один важный момент — большое количество зелени. В современном мире нельзя игнорировать прямой запрос на точку созерцания, где можно сесть, смотреть и отдыхать. И это вода. Мы сделали вот такую историю со сливом, — поясняет Мария Иванова.

Центральным элементом сквера станет арт-объект. Это будет завернутый в спираль рельс от известного самарского художника Владимира Логутова. Такая скульптура выбрана не случайно — именно на территорию ГПЗ-4 вела Линдовская железная дорога, а работа Владимира Логутова посвящена как раз ей.

Завершить строительство компания планирует в четвертом квартале 2026 года.