В Самаре инвестор попросил внести в ПЗЗ новую зону Ц-6 — только Минград оказался против

На заседании комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Самары рассмотрели предложение о введении новой территориальной зоны Ц-6 и установлении её в границах земельного участка по улице Вольской, 40.

«Речь идёт о территории, на которой реализуется инвестиционное соглашение между Министерством строительства Самарской области и компанией-инвестором, заключенное в 2022 году. Соглашение направлено на выполнение обязательств перед дольщиками и завершение ранее начатых проектов», — рассказали в пресс-службе министерства градостроительной политики СО.

В ходе обсуждения городская комиссия поддержала предложение об установлении для зоны Ц-6 основного вида разрешённого использования «многоэтажная жилая застройка».

Министерство градостроительной политики региона, в свою очередь, предложило альтернативный вариант — сохранить статус общественно-деловой зоны с возможностью размещения жилья как условно-разрешённого вида использования.

«Это позволит инвестору в будущем показать городской комиссии всю инфраструктуру проекта, в том числе места расположения детских садов, школ. Эти данные смогут стать обоснованием решения о предоставлении условного вида. Такой подход отражает логику новой редакции Правил землепользования и застройки, основанной на принципах единства, прозрачных и справедливых требований», — сообщили в минграде СО.

Параметры для вводимой зоны будут установлены в сопоставимых пределах с аналогичными территориями, что позволит избежать точечных решений и сохранить целостность городской среды, надеются чиновники.

«Министерство продолжит диалог с городом и инвестором для поиска взвешенного решения, которое обеспечит баланс интересов жителей, бизнеса и города», — рассказали в минграде.

Тем временем, пока представители власти продолжают диалог и ищут взвешенное решение, высотки на Вольской уже начали строить.

Построить ЖК планируют до 2032 года. Территория, о которой идёт речь, находится в границах улиц Вольской, Средне-Садовой и XXII Партсъезда. Застраивать землю будет ООО «Донстрой».

На территории будущего ЖК на улице Вольской раньше располагалась школа-интернат № 4. Здание построили в 1960-х годах. Образовательное учреждение работало там до начала 2000-х годов. Затем объект передали Самарской академии государственного и муниципального управления. Через некоторое время он превратился в заброшку.

Здание планировали снова переоборудовать в школу. Но его признали аварийным, и в 2020 году было решено всё снести. Освободившийся участок «Донстрой» получил через конкурс. Компании дали 10 лет на строительство многоэтажек, квартиры в которых смогут получить обманутые дольщики.