«В подъездах — пираньи. А во дворе дети едят абрикосы и шелковицу с деревьев»: как живет самарская элита в легендарном ЖК на набережной

«Долго не простоят, всё смоет». «На этих грунтах нельзя строить — кругом пустоты». «Зачем делать 25-этажки? Лестницы пожарных машин дотянутся лишь до 13-го этажа. Что будет при ЧП?» — чем только не пугали самарцев, отважившихся в начале 2000-х купить квартиры в «Ладье»!

Съемочная группа 63.RU побывала в ЖК спустя почти 20 лет после его постройки. Посмотрите, как устроен быт самарских миллионеров.

«Ладья» — проект известного подрядчика региональных властей, ГК «Волгатрансстрой». Сейчас компания строит станцию метро «Театральная».

Три башни стоят на общем стилобате. Он уходит вниз на пять этажей. Элитный ЖК — это город в городе со своей котельной, системой кондиционирования и электроподстанцией, детскими площадками, мини-садом и даже фонтаном. За всем этим следит не УК застройщика, а ТСЖ, в которое объединились местные жители.

В «Ладью», ставшую визитной карточкой Самары, просто так не попасть. Территория обнесена забором. Кругом камеры. За порядком круглосуточно следит охрана.

Быт в ЖК обеспечивают инженер, по два слесаря и электрика, четыре уборщицы, 12 консьержей и четыре диспетчера.

— Все трудятся в нашем ТСЖ годами. Этим летом из жизни ушли два наших дворника. Пока осталось трое. Сложно найти новые кадры, — сетуют в товариществе собственников жилья. — Зарплата дворников у нас — 35 тысяч рублей. Работают они с 07:00 до 14:00, если погодные условия не требуют дополнительной уборки территории.

В трех башнях — 300 квартир. Около 15-20 собственников, по данным ТСЖ, регулярно задерживают коммунальные платежи. С некоторыми должниками пришлось даже судиться.

— В свое время нас пугали, что лестницы пожарных машин в Самаре достают только до 13 этажа. И как, мол, вы будете спасаться в случае чего? На верандах у всех квартир от 13 этажа и выше есть люки, через которые можно спуститься до 13 этажа. У нас даже проводили учения для жильцов на случай ЧП, — объясняет одна из жительниц «Ладьи». — Кроме того, за пожарной безопасностью наблюдают диспетчеры.

Местным растениям приходится непросто. Здесь сильные ветра и почти нет земли (под асфальтом и газонами — магазины, офисы, фитнес-центр и парковка). Фактически двор «Ладьи» — это эксплуатируемая крыша торгового дома.

— Обратили внимание, что вокруг елок дополнительно засыпан грунт? Эту идею застройщик подсмотрел в Японии, — рассказывает одна из старожилов «Ладьи».

Квартиру в ЖК она купила еще на момент застройки. В начале нулевых 150 квадратов с видом на Волгу обошлись ей в четыре миллиона рублей. Теперь цена на квартиры здесь выросла в десять раз. При этом коммунальные платежи женщины в прошлом месяце составили 11 тысяч рублей.

— У нас здесь растут яблоня, вишня, абрикос, шелковица, малина. Фрукты и ягоды не успевают толком вызреть — дети всё съедают, — улыбается местная жительница.