Весенняя ликвидация: в Самаре наступил бум распродажи торговых центров

В марте 2022 года в Самаре снова наступила волна распродажи крупной недвижимости. На этот раз на рынок «выбросили» торговые центры. Некоторые пускают с молотка за долги, некоторые выставляют на сайты-агрегаторы. Мы собрали самые известные в городе ТЦ в одну подборку. Все здания расположены по возрастанию цены.

Здание торгового центра «Пирамида» расположено по адресу Ново-Садовая, 363б. Этот актив принадлежал компании-банкроту ООО «Космополис».

— Объект включает в себя двухэтажное здание площадью 1,6 тысячи квадратных метров и два земельных участка общей площадью 1,9 тысячи квадратных метров. На прилегающей территории есть парковка на 50 автомобилей, — сообщили в Российском аукционном доме (РАД).

На данный момент ТЦ полностью сдан в аренду. Торги проведут по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ). Начальная цена — 102 миллиона рублей.

Здание торгово-развлекательного комплекса «Айсберг» находится в Ленинском районе областной столицы, на улице Дачной, 2. Объявление опубликовали на сайте «Авито».

— Продается двухэтажное здание ТЦ «Айсберг». Площадь первого этажа — 1248 квадратных метров, второго — 2957 квадратных метров. Постоянных арендаторов — больше 50. Якорным арендатором является DNS. Также здесь находится супермаркет «Перекресток». Текущая выручка составляет 1,2 миллиона рублей в месяц. Потенциально же можно получать по 2 миллиона рублей ежемесячно, — говорится в объявлении.

Здание площадью в 4205 квадратных метров оценили в 220 миллионов рублей.

ТЦ «Айсберг» находится в бывшем здании НИИ подшипниковой промышленности. Его возвели еще в 1974 году. Как часть научно-исследовательского института здание существовало до 1995 года. После этого в нем открыли ночной клуб «Айсберг», торговые площади и рестораны.

При этом в ЕГРН нет информации о собственнике здания. Сведения о владельце ограничиваются формулировкой «правопритязания отсутствуют».

ТЦ «Юность» на Ленинградской

Распродавать свои активы начал также и крупный владелец недвижимости Алексей Шаповалов. Он выставил на продажу торговый комплекс «Юность», который находится на пересечении улиц Ленинградской и Молодогвардейской.

В качестве продавца заявлена компания «СДМ коммерческая недвижимость». Согласно данным системы «Контур.Фокус», она входит в холдинг «Самарский деловой мир», владельцем которого и является олигарх Алексей Шаповалов. Посмотрите, как этот торговый центр выглядит сейчас.

— Площадь здания составляет 6101 квадратный метр. Есть парковка, все коммуникации, система кондиционирования, охранная и пожарная сигнализация, — следует из объявления на Avito.

За «Юность» просят 365 миллионов рублей.

В ближайшее время торговый центр «Самолет» также может сменить владельца. Объявление о продаже здания по адресу Московское шоссе, 185а опубликовали на одном из популярных сайтов-агрегаторов.

— Продается трехэтажное здание площадью 31 546,4 квадратного метра. Здание располагается на земельном участке в собственности. Большой перечень существующих арендаторов ТЦ с возможностью разместить новых. Возле «Самолета» находится 5 остановок общественного транспорта, а парковка способна вместить около 300 автомобилей, — говорится в объявлении.

По предварительной информации, собственником торгового центра выступает ТД «Перекресток». Эта компания входит в группу X5. Им же принадлежат другие сети магазинов: «Карусель» и «Пятерочка». Продавцы оценили здание «Самолета» в 685 миллионов рублей. С потенциальным покупателем бизнесмены планируют заключить договор о неразглашении информации.

Одним из якорных арендаторов торгового центра долгое время был гипермаркет «Карусель». Однако осенью 2021 года магазин закрылся.