TOLYATTY
Погода

Сейчас+25°C

Сейчас в Тольятти

Погода+25°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +24

4 м/c,

с-в.

751мм 47%
Подробнее
USD 88,28
EUR 96,26
Недвижимость карточки В России отменили налог с продажи жилья (но это не для всех)

В России отменили налог с продажи жилья (но это не для всех)

Разбираемся, кого коснется новая льгота

Налоги можно не платить, если после продажи жилья купить новое

На днях Владимир Путин подписал закон, который освобождает семьи с детьми от уплаты НДФЛ от продажи жилья. Документ опубликован и уже вступил в силу, однако в нем, как всегда, масса нюансов. Разбираемся, кому и в каком случае не нужно будет платить налог с продажи дома или квартиры.

  1. Кто может не платить?
  2. Деньги с продажи жилья можно потратить как угодно?
  3. Каким должно быть новое жилье?
  4. Сколько есть времени на покупку квартиры?
  5. Сколько квартира должна быть в собственности до продажи?
  6. Какие еще есть ограничения?
  7. Когда закон начнет действовать?
  8. Что еще почитать о налогах и новых правилах?
1

Кто может не платить?

Налоговая льгота полагается семьям, где детей двое или больше. При этом учитываются только несовершеннолетние дети (если ребенок учится на очном отделении, то возрастной порог повышается до 24). Возраст учитывается на дату госрегистрации перехода права собственности новому владельцу.

При этом получить льготу может не только родитель (усыновитель) ребенка, но и его супруг. То есть, если в семье есть дети от предыдущего брака мамы, то платить налог с продажи квартиры не придется не только ей, но и ее новому мужу. Собственность ребенка при продаже тоже налогом не облагается.

2

Деньги с продажи жилья можно потратить как угодно?

Потратить-то, конечно, можно, только вот если не купить новое жилье — никакой налоговой льготы не будет. Это главное условие: налог с продажи не нужно платить, если, продав квартиру, вы купили новую.

3

Каким должно быть новое жилье?

Лучше прежнего. Общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем у проданного.

4

Сколько есть времени на покупку квартиры?

Зависит от того, когда вы продали свою. Новая недвижимость должна быть приобретена в том же календарном году или до 30 апреля следующего. То есть, если продали в январе — на поиски будет больше года, если в декабре — несколько месяцев.

5

Сколько квартира должна быть в собственности до продажи?

Не имеет значения. По общему правилу, налог можно не платить, если жилье в собственности больше пяти лет, в случае наследования — трех. Семьи с детьми могут не платить налог вне зависимости от того, сколько они владели квартирой — хоть три дня.

6

Какие еще есть ограничения?

Жилье, с продажи которого родители намерены не платить налог, не должно быть очень дорогим — кадастровая стоимость не более 50 миллионов рублей.

Налоговая льгота не предоставляется, если на момент продажи жилья у владельца квартиры или его детей было в собственности иное жилье, суммарная площадь которого больше половины площади купленного жилья.

7

Когда закон начнет действовать?

Действие закона распространится на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.

8

Что еще почитать о налогах и новых правилах?

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
0
Пока нет ни одного комментария.
Начните обсуждение первым!
ТОП 5
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Мнение
«Вам тут общественный транспорт или публичный дом?!»: трогательная история про влюбленную пару и кондуктора троллейбуса № 20
Евгений Зиновьев
главный редактор 63.RU
Мнение
«Чтобы пройти к воде, надо маневрировать между загорающими»: турист рассказал об отдыхе в Адлере с семьей
Александр Зубарев
Тюменец
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Рекомендуем