Олигарх Алексей Шаповалов начал судиться с тольяттинскими владельцами гаражей

Тольяттинские владельцы гаражей в кооперативах ГПСК № 106 «Эдельвейс», ГСК № 107 «Жасмин», ГПСК № 108 «Волна», ГК № 110 «Призер», ГПСК № 113 «Запад» оказались втянуты в судебные тяжбы с представителями самарского бизнесмена Алексей Шаповалов из компании ООО «Ротор».

Фирма подала сразу два иска. Главное требование первого иска — снести гаражи. Истец сообщил, что компания Алексея Шаповалова приобрела земли в собственность, на которых стоят комплексы, и не давала своего согласия на строительство гаражных комплексов. Письма с просьбой убрать строения за свой счет уже получили 160 тольяттинцев, а всего требование касается 4 000 владельцев гаражей.

Еще один иск олигарха касается компенсаций. Поскольку участок использовался как гаражный кооператив, то за хранение автомобилей должны были платить. Но владельцу участка взносы не уплачивали, и за годы существования ГСК долг скопился приличный. Речь идет о 9 миллионах рублей.

— Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 14.07.2014 по 14.07.2017 в размере 9 805 497 руб.12 коп., — следует из материалов дела, опубликованных на сайте Арбитражного суда Самарской области.

Владельцы гаражей с требованиями олигарха не согласны. Они утверждают, что они выплатили паи в 100% объеме и стали законными владельцами боксов и готовы доказать это многочисленными документами. О сделке купли-продажи участка, заключенной с компанией Шаповалова, люди не знали, продолжая вносить плату за гараж в совхоз, на чьей земле, как они считали, построены боксы.

— Гаражи построены в 1998 году, со всеми разрешениями от государственных и городских органов, и претензий никогда не было. Разрешения были получены, строения были введены в эксплуатацию с согласия мэрии Тольятти, — объяснил ситуацию председатель ГСК «Эдельвейс» Валерий Щеглов.

Что же касается компенсаций, то суд отклонил просьбы Шаповалова оплатить за аренду земли. Сначала это сделал Арбитражный суд Самарской области, а потом и в Казани, куда юристы бизнесмена обращались с апелляцией. Судьи оставили в силе решение самарских коллег, объяснив, что оснований для выплаты не видят. Не исключено, что юристы пойдут дальше и будут оспаривать решение в высших инстанциях.

В любом случае эта история может затянутся на годы. Дело в том, что гаражи были возведены еще в 1998 году за Московским проспектом сразу за музейным комплексом имени Сахарова. По словам председателя ГСК, документы на землю, разрешение на строительство, ввод зданий в эксплуатацию подписывала администрация Тольятти. Но потом во времена, когда мэром был Николай Уткин, их передали совхозу имени Степана Разина. Не исключено, что уже там в совхозе часть земли продали Алексею Шаповалову вместе с построенными гаражно-погребными комплексами.

К решению резонансного вопроса уже подключились городская общественность и власти. На одном из заседаний в гордуме заместитель главы города по градостроительству и имуществу Олег Захаров сообщил, что власти постараются найти компромисс между обладателями гаражей и собственниками земельного участка.

— Я пообщался с представителем собственника, а потом с председателем ГСК. Там были озвучены два предложения. Первое — выкупить земельный участок с боксами. Второе — платить за аренду гаражей. Ставки будут такие же, как если бы они оплачивали пользование муниципальной землей. Стороны готовы обсудить это вживую, на личной встрече. Постараемся ее организовать в ближайшее время, — сообщил Олег Захаров.

Похоже, что олигарх Алексей Шаповалов активно занялся делами с недвижимым имуществом на своей родине. Известно, что в Самаре девелопер начал распродавать активы. Об этом можно судить по объявлению на сайте Avito. В нем говорится о продаже торгового комплекса «Юность», который находится в столице региона на пересечении улиц Ленинградской и Молодогвардейской.

Олигарх также попадал в нашумевшие истории из-за других своих активов. Например, в 2019 году две компании бизнесмена — «Аврора» и «Нева» — хотели застроить земли около ЦУМ «Самара». Но все заявки были отвергнуты местными жителями. Вскоре компаниям отказали и в комиссии по землепользованию и застройке.

В том же 2019 году ООО «Алладин», другая компания Алексея Шаповалова, выиграла у мэрии Самары тяжбу из-за квартала в границах улиц Нагорной, Ново-Вокзальной, Ставропольской и Александра Матросова. Эти земли компания получила от администрации в 2010 году, но спустя 8 лет глава города Елена Лапушкина в одностороннем порядке расторгла договоры. К слову, мэрия не смирилась с решением суда и подала апелляцию. В итоге в 2020 году Верховный суд РФ оставил территорию за Шаповаловым.

Сам миллиардер и бизнесмен живет сейчас в Дубае вместе с женой: инстадивой и моделью Ксенией Царицыной. 14 октября 2021 года пара отметила 10 лет отношений.