«У нас нет дворцов!»: элитные дома в центре Самары задолжали энергетикам 26 млн рублей. Как так вышло

В Самаре крупное ТСН задолжало энергетикам 26 миллионов рублей. Речь идёт о жилом комплексе «Город мира». Вы видели его, если хоть раз проезжали по Московскому шоссе.

«Периодически долг частично погашается, но не по воле самого ТСН, а усилиями судебных приставов», — рассказали представители «Т Плюс».

Почти ежемесячно энергетики подают на «Город Мира» в суд и выигрывают. Со счетов товарищества после этого принудительно списывают деньги. Но это не решает проблему, говорят тепловики: дело не только в долгах, но и в том, что коммуникации жилого комплекса не вполне законны и могут создать опасность.

«У нас с „Городом Мира“ договора нет. Горячую воду и тепло эти дома потребляют на бездоговорной основе. А договора нет, поскольку до сих пор нет разрешения Ростехнадзора по коммуникациям этих домов. При этом ТСН категорически отказывается оплачивать получаемые ресурсы, и списать это на неплатежи населения нельзя», — говорят поставщики тепла.

Обслуживающие организации, имеющие большой процент должников из числа собственников жилья, переводят коммунальщикам хотя бы деньги, полученные от добросовестных плательщиков, продолжает «Т Плюс».

«ТСН „Город Мира“ же добровольно собранные с жителей денежные средства в наш адрес не перечисляет, куда они уходят — неизвестно», — рассказали в энергокомпании.

У энергетиков есть ряд предложений. Во-первых, разобраться с инженерными коммуникациями и получить разрешение Ростехнадзора. Во-вторых, гасить долги.

«Наши технические специалисты выезжали по этим адресам, изучали трубы и другие коммуникации. Текущее состояние систем теплоснабжения этих домов влечёт за собой серьёзный риск возникновения аварийных ситуаций на внутридомовом оборудовании. Поэтому важно как можно скорее решить этот вопрос», — пояснили в энергокомпании.

Энергетики настаивают, что первые шаги в любом случае должно сделать правление ТСН:

• получить разрешение на ввод в эксплуатацию теплопотребляющей установки;

• начать гасить долги без судебного принуждения.

На данный момент в судах находится девять исков от АО «ЭнергосбыТ Плюс» к «Городу Мира». Они поданы за период с августа 2024 по май 2025 года.

«По четырём уже есть судебное решение, но товарищество пытается их оспорить и подало апелляцию», — говорят представители ресурсоснабжающей компании.

Ну а мы обратились к самой Татьяне Леонидовне за комментарием. Председатель правления ТСН ответила (довольно сердито), что уже неоднократно объясняла ситуацию журналистам и ещё раз делать это не собирается — всё равно мы всё переиначим.

«Долги есть, они через суд с нас взыскивают. Деньги мы у себя не держим — всё, что от жильцов приходит, сразу перечисляем. Неплательщиков много, отсюда и долги. Эти допуски, которые много лет назад по неизвестной причине не получил застройщик, мы сейчас получаем. Нас все проверяли неоднократно. Уже 4 года проверяют! У нас всё честно. Мы не управляющая компания, мы — объединение жителей. У нас нет дворцов, нет золотых слитков. Мы обычные люди, мы тоже здесь живём. Работаем честно. Всё, что приходит, мы перечисляем», — сказала Татьяна Суркина.

На сайте ТСН выложены списки должников (без имён, только квартиры и лицевые счета). Всего в списке — 90 должников. Вот как они распределяются по адресам:

• Гастелло, 46 — 18 должников

• Гастелло, 49 — 25 должников

• Санфировой, 99 (4/5) — 11 должников

• Санфировой, 99 — 27 должников

• Московское шоссе, 45 — 17 должников

• Московское шоссе, 47 — 7 должников

Таким образом, должников — примерно 6,9% от общего числа квартир (90 квартир из 1300). Но, по словам Татьяны Суркиной, их не 90, а «намного больше». Однако точное количество неплательщиков назвать она отказалась.

По данным системы «Контур.Фокус» на 12 ноября 2025 года, в отношении ТСН «Город мира» (иногда в документах оно проходит как ТСЖ) сейчас в работе 14 исполнительных производств.

Если ещё немного «покопаться» в «Контур.Фокусе», можно найти информацию по 175 судебным разбирательствам, ответчиком в которых проходит или проходил «Город мира» с 2013 по 2025 годы. Похоже, что ТСН задолжало примерно всему городу: истцами выступают «Т Плюс», «Самараэнерго», АО «Экология», ООО «Самарские коммунальные системы», частное охранное предприятие «Мир безопасности», ООО «ЭкоСтройРесурс», ТСН «Монолит», ООО «Самаралифт» и даже управление Пенсионного фонда РФ.

Мы обратились к эксперту в сфере ЖКХ, руководителю регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Виктору Часовских и попросили его оценить: миллионные долги ТСЖ — это нонсенс или это распространённая в Самаре ситуация?

«Ситуация эта не очень распространённая. Основная масса ТСЖ и ТСН, как правило, всё платят вовремя. В данной ситуации непонятно, если эти дома должны так много, почему „Т Плюс“ не переводит их на прямые договора? Поставщик имеет право сделать это даже без общего собрания собственников, если возникает сумма двухмесячной неоплаты за тепловую энергию. Наверняка все или почти все собственники платили ТСН, а оно просто эти деньги не перечисляло», — предположил эксперт.

Виктор Иванович рассказал, что в данной ситуации нужно разбираться, куда шли средства, с помощью правоохранительных органов.

«Собираются деньги. Целевые деньги. Люди платят не вообще, а за конкретный ресурс — за тепло, за горячую воду. Они транзитом должны уходить сразу в „Т плюс“. Почему ТСН не платило эти деньги, что с ними делало, куда их использовало? Это уже незаконное обогащение называется», — комментирует эксперт.

Ситуация в жилом комплексе «Город мира» нестандартная: там в одном доме «встретились» и управляющая компания, и ТСЖ, отметил Виктор Часовских.

«Насколько я знаю, там нежилыми помещениями управляет УК, а жилыми — ТСЖ. Такого в принципе не должно быть: по Жилищному кодексу, это нарушение серьёзное. Это может создавать дополнительные сложности, в том числе и в части коммунальных платежей. Там нужно вообще всё привести в порядок. В одном доме должна быть одна управляющая организация — либо УК, либо ТСЖ. Просто никто не хочет заниматься этим. Надзорные структуры тоже не смотрят за этим. Хотя все прекрасно знают», — констатировал наш эксперт.