Самарских дольщиков переселят

Обманутым дольщикам Самары обещают предоставить жилье, но не в тех домах, в строительство которых они уже вложились, а в других новостройках. Причем альтернативное жилье может располагаться не только в других районах города, но и в другом населенном пункте области. Представители власти и общественных организаций встретили новый законопроект положительно, хотя у самих дольщиков остается вопрос: «А что если предложенное жилье окажется хуже?»

Самарские участники затянувшегося долевого строительства получат возможность приблизить собственный переезд в новую квартиру. Однако вместо жилья, на строительство которого они направляли свои средства, дольщики получат квартиры в других многоквартирных домах. Областное правительство одобрило поправки в региональный закон «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов». Новый законопроект сможет «компенсировать» потери обманутых дольщиков, предоставив им жилье в домах, заказчиком строительства которых выступает областной минстрой.

Более того, по новому закону, жилье, которое дольщикам смогут предлагать взамен ожидаемых ими квартир, может располагаться в другом населенном пункте региона. До этого дольщики могли получать жилье только на территории населенного пункта, в котором велось строительство дома. Иными словами, теперь переезд можно будет осуществить не только в другой дом, но и в другой город или поселок. Принудительным такое переселение однозначно не будет. Обманутым участникам долевого строительства будут предлагать аналогичное жилье в других домах или в других населенных пунктах, а соглашаться на обмен или нет – каждый дольщик будет решать сам.

После рассмотрения в губернской думе законодательные поправки вступят в силу. Как сообщают в пресс-службе правительства, нововведение позволит как можно скорее решить проблему обманутых дольщиков на территории региона. Вице-губернатор Самарской области Александр Нефедов считает законопроект хорошим решением. «Благодаря этому решению мы сможем расширить возможности предоставления дольщикам квартир, поэтому, безусловно, возможные последствия принятия законопроекта следует оценивать положительно».

Принятие нового закона потребует от регионального министерства строительства более активного участия в процессе возведения многоквартирных домов в Самаре и области. По сообщению пресс-службы областного правительства, в настоящий момент минстрой выступает заказчиком строительства всего двух объектов. Один из них расположен в Тольятти (улица Гидротехническая, 36), а второй – в Новокуйбышевске (улица Свердлова, 27). На сегодняшний день свободными в обоих домах остаются лишь 18 квартир. Естественно, имеющегося объема новостроек, возводимых при участии министерства, не хватит и на то, чтобы обеспечить жильем малую толику обманутых дольщиков области, которых сегодня насчитывается без малого около 7000 человек.

Полностью решить проблему с обманутыми дольщиками власти Самарской области рассчитывают до конца 2014 года – именно такое поручение дал губернатор. Для этого предстоит обеспечить жильем около 7000 человек.

«С одной стороны, если законопроект примут, у многих дольщиков появится хоть какая-то альтернатива нынешней ситуации, – рассуждает дольщик одного из долгостроев на улице Ленинской Тамара Ильина. – Но с другой, едва ли предложенное взамен жилье сможет удовлетворить дольщика с точки зрения местоположения. Например, в случае с нашим домом многие обманутые участники долевого строительства вложили свои средства ради того, чтобы получить жилье в центре города, качественно изменить уровень жизни. Едва ли власти смогут предложить нам взамен жилье с аналогичными характеристиками. Я уже не говорю о том, что отправляться в другой населенный пункт люди, которые рассчитывали на квартиру в центре Самары, вряд ли согласятся. Получается, что это альтернатива не для всех. Для участников долевого строительства домов эконом-класса она, предположим, и привлекательна, но для дольщиков в центральных районах может не подойти. В итоге может получиться безвыходная ситуация: и дома не достроят, и получить согласие всех на переезд в окраинные части города не удастся. А ведь брошенных новостроек в центре города очень много».

Впрочем, вводя идею обмена жилья, представители областного минстроя хотя бы пытаются найти разные подходы к решению проблем дольщиков, а это уже хорошо, считает координатор общественного движения «Дольщики Самары» Александр Евдокимов. «Учитывая количество новостроек, возводимых при участии областного министерства строительства, обеспечить квартирами всех или хотя бы большинство обманутых дольщиков за счет бюджета региона едва ли удастся. Поэтому предлагаемая мера по переселению вполне логична. В конце концов, дольщик, получивший таким образом квартиру, сам сможет решить, как распорядиться этим жильем».