С аварийным жильем распрощаются за три года

Жильцы аварийных домов в Самаре получат новое жилье до 2015 года. Представители областного минстроя определились с перечнем ветхих жилых домов, жители которых будут переселены, а сами объекты недвижимости – ликвидированы. Реализация трехгодичного проекта будет проходить с использованием субсидий на общую сумму более 5,5 миллиардов рублей.

Для того, чтобы переселить 11 тысяч жителей региона из аварийного и ветхого жилья, общий метраж которого составляет 187 тысяч квадратных метров, будут использованы федеральные и региональные субсидии. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение и снос выделено в общей сложности 1,6 миллиарда рублей (из них 684 миллиона – на 2013 год). Субсидии из региональной казны составят около четырех миллиардов рублей.Решение о сроках расселения самарцев из аварийного и ветхого жилья представители областной власти приняли на прошлой неделе. Согласно утвержденным целевым программам, собственники жилья, которое было признано аварийным до 1 января 2012 года, смогут сменить место жительства до конца 2015 года. Таким образом, в течение ближайших трех лет новым жильем обзаведутся 11 тысяч жителей Самарской области.

Целевую программу приняли в связи с изменениями в тексте Федерального закона о Фонде содействия реформированию ЖКХ. Законодательные нововведения предписывают принятие и реализацию региональных адресных программ по переселению собственников аварийного жилья, рассчитанных не менее чем на три года. В рамках целевой программы Самарский регион будет взаимодействовать с Фондом.

В Самарской области определили общий объем аварийного жилого фонда, из которого планируется переселить людей до 2015 года. Он составил 187 тысяч квадратных метров. На переселение жильцов из аварийного жилья и на последующую ликвидацию ветхих строений регион получит субсидии из бюджета Фонда содействия реформированию ЖКХ. Общий объем субсидий, рассчитанных на реализацию целевой программы в 2013-2015 годах, составит 1,6 миллиарда рублей. Из этой суммы 684 миллиона рублей планируется потратить в 2013 году. Программа переселения также предполагает участие областного бюджета: заложенная на эти цели сумма составляет около четырех миллиардов рублей.

Областное министерство строительства планирует мероприятия по переселению жильцов из ветхого и аварийного жилья в рамках двух целевых программ. Обе они рассчитаны на 2013-2015 годы. Первая программа предусматривает ликвидацию жилья, признанного аварийным. В рамках второй программы планируется строительство многоквартирных домов для последующего переселения жильцов из аварийного жилья, а также в качестве альтернативного решения жилищного вопроса – покупка квартир для собственников аварийного жилья. Реализация второй программы начнется с региона – первыми новое жилье получат жители Сызрани и поселка Петра-Дубрава. Самарцы, проживающие в аварийных и ветхих домах, смогут рассчитывать на участие в целевой программе лишь со следующего года.

Количество многоквартирных домов, состояние которых было признано аварийным и подлежащим сносу, на территории всех районов Самары составляет 306 объектов.

Министр строительства Алексей Гришин сообщил, что совместная реализация двух программ по переселению позволит предоставить новое жилье 11 218 жителям области в срок до 31 января 2015 года. «В 2013 году переселение будет вестись на территории 30 муниципальных образований, в 2014 году – на территории 26 муниципальных образований, а в 2015 году – на территории еще 21 муниципального образования, – пояснил министр. Таким образом, реализация планов по переселению из аварийного жилья планомерно распределится на ближайшие три года».

«Недавние поправки в закон о Фонде содействия реформе ЖКХ подразумевают субсидирование лишь процессов, связанных со сносом аварийного жилья, – отмечает адвокат Олег Сухов. – Капитальный ремонт обходится гораздо дешевле, но занесение в реестр аварийного жилья однозначно означает невозможность проведения в доме восстановительных работ. Колоссальные затраты, которых требует снос жилья, местные администрации пытаются компенсировать программами по строительству нового жилья. На эти цели привлекают инвесторов, которые не только берут на себя функцию по сносу аварийного жилья, но и строят новое жилье. Такая практика весьма распространена».