Возьмутся за городской частный сектор

В Самаре разработают единую программу развития частного сектора. Сейчас жители этих домов вынуждены обустраивать свои жилища за свой счет. Представители муниципалитета предлагают таким собственникам жилья централизованную поддержку или возможность объединения в товарищества жильцов. Так отстаивать свои права и обустраивать пространство жителям частного сектора будет легче.

Большинство самарских домов, расположенных в частных жилых секторах, до сих пор не имеет централизованных коммуникаций, и их жители вынуждены обустраивать свой быт самостоятельно. Эта ситуация едва ли изменится, пока коммунальные службы и муниципальные власти не смогут предложить таким собственникам меры централизованной поддержки.

В Самаре планируют разработать программу развития частного сектора города. Эта идея уже возникала у членов рабочей группы при комитете по ЖКХ Самарской городской думы ранее. Однако вернулись к обсуждению программы парламентарии только сейчас.

Сегодня самарцы, проживающие в частных домах, во многом предоставлены самим себе. Никакой поддержки со стороны властей и коммунальных структур они не получают. Вместо этого собственники частного жилья вынуждены сами решать свои бытовые проблемы – ремонтировать дороги близ своих домов, оснащать жилой сектор ливневками, проводить электричество и воду. В свою очередь, на уровне муниципалитета отсутствует представление о том, как живут собственники частных домов, как много они тратят на оснащение своего быта элементарными благами и насколько ситуация с развитием частных секторов города является проблемной и требует вмешательства свыше.

Так, сразу в нескольких районах города самой большой проблемой для жителей частного сектора является отсутствие водоснабжения. Среди населенных пунктов, страдающих от отсутствия питьевой воды, поселки Зубчаниновка, Падовка, Аэропорт-2 в Кировском районе, поселок «Мясокомбинат» в Советском районе, территория 113 километра в Куйбышевском районе, а также поселки Красная Глинка, Красный Пахарь, Управленческий, Ясная Поляна, Озерки в Красноглинском районе. Отсутствие нормальных дорог и достаточного освещения также являются наболевшими проблемами для этих мест.

Руководитель департамента ЖКХ Самары Игорь Жарковтак объяснил причину проблемы с водоснабжением на территориях с индивидуальной жилищной застройкой. «Проблема с водоснабжением частного сектора Самары в отсутствии разводящих сетей. Сейчас подключение к муниципальным сетям производится за счет собственников домов. Однако Самарским коммунальным системам поручено до 1 июля разработать единую схему водоснабжения и водоотведения. После того, как схема будет готова и ее утвердит городской департамент строительства и архитектуры, появится возможность включить эту схему в программу комплексного развития коммунальной инфраструктуры города на 2012-2015 годы». Это значит, что у жителей частного сектора все же появится надежда на центральное водоснабжение, но не раньше, чем будет готова программа.

Тем временем депутат самарской городской думы Александр Гусев предложил альтернативный вариант решения проблемы. Собственники частного жилья могут продолжить решать свои проблемы самостоятельно, но не в одиночку, как они действуют сейчас, а объединившись в товарищества. «Сейчас все вопросы, с которыми обращаются собственники частного жилья, независимо от того, касаются ли они водоснабжения или постройки дорог, решаются точечно – с конкретным собственником. Насколько изменится ситуация, если территории, принадлежащие частному сектору, образуют товарищество собственников жилья? Возможно, с такими собственниками территории будет легче работать? Думаю, так у граждан появится возможность разрешать свои жилищно-коммунальные проблемы самостоятельно, за свой счет. И они будут ответственны за все происходящее. Единственное, что для этого потребуется, – оформить участки с частными домами в общедолевую собственность, а это для города все же редкость». Парламентарий считает, что к группе собственников, специально объединившихся для решения своих проблем, коммунальные службы отнесутся серьезнее, чем к разрозненным собственникам жилья.

Председатель рабочей группы по ЖКХ, депутат самарской городской думы Вера Попова отметила, что разработка программы развития частного сектора в Самаре необходима, и она должна проводиться параллельно работе по изменению стратегии развития города. «С одной стороны, Самара – это мегаполис, который должен развиваться по соответствующим законам. Но с другой, нельзя игнорировать позицию жителей, которые хотят жить в своих домах, расположенных в частном секторе», – убеждена депутат.

До настоящего момента проблемой развития частного сектора в Самаре централизованно не занимались. Да и сейчас реализации конкретных мер поддержки препятствует необходимость сначала разработать программу и утвердить ее. В течение двух лет городской депстрой планирует подготовить единый план по развитию частного сектора в Самаре и включить в него оснащение этих территорий дорогами, освещением и другими инженерными коммуникациями.