«Вертолетку» окружат жильем

Рядом с самарской вертолетной площадкой, в поселке Управленческий, вырастет коттеджный микрорайон. Начало строительных работ на площадке в десять гектаров запланировано уже на это лето. Девелоперы сходятся на том, что место, выбранное для строительства, весьма перспективно, а местные жители просят не перекрывать живописные виды многоэтажками.

Территорию, прилегающую к вертолетной площадке в поселке Управленческий, застроят малоэтажным жильем. Инвестиционно-промышленная компания из Сызрани «Константа Капитал» выкупила десять гектаров земли у ООО «Фирма «Лагуна» и уже этим летом готова приступить к строительству. Информация об этом появилась в региональных СМИ.

План строительства предусматривает возведение 25 трехэтажных коттеджей общей площадью 50 тысяч квадратных метров. Ни один проект комплексной застройки сегодня не обходится без оснащения территории инфраструктурными и социальными объектами. Не станет исключением и жилая застройка близ самарской «вертолетки». Компания-девелопер планирует дополнить жилой микрорайон детским садом на 60 человек, супермаркетом, отделениями банков и офисными помещениями. Также на месте строительства организуют парковки – как гостевые, так и для местных жителей.

Предыдущий собственник земельного участка возле самарской «вертолетки» – компания «Лагуна» – планировала строительство малоэтажных домов на этой территории еще пару лет назад. В 2011 году компания подала заявку на изменение правового зонирования участка на улице Ветвистой в Красноглинском районе. Заявку одобрили осенью 2012 года, и земельный участок площадью 2,8 гектаров перешел из сегмента промышленных и складских территорий в зону разрешенного малоэтажного строительства. Однако в итоге земли, принадлежащие компании «Лагуна», выкупил новый инвестор, который, впрочем, поддержал идею застройки этой земли жильем. Начиная с февраля 2013 года, компания «Константа Капитал» приступила к разработке собственного проекта жилой застройки.

Кстати, компания-девелопер, помимо планов по строительству жилья, озвучила свое стремление провести работы по благоустройству территории вертолетной площадки. Так, представители компании «Константа Капитал» намерены повысить привлекательность будущего микрорайона для потенциальных жителей. В частности, план строительства предусматривает организацию спуска к Волге и зон отдыха около воды, а также спортивных и детских площадок. Представители девелопера заявили о своем стремлении гармонично вписать малоэтажный жилой микрорайон в общий пейзаж вертолетной площадки. «Мы стремимся к тому, чтобы эта площадка не стала отрезанным от цивилизации куском земли, а гармонично влилась бы в уже развитый жилой массив. И это станет ее большим преимуществом. Сам поселок, к которому прилегает площадка, является районом с уже отлаженной годами инфраструктурой и сложившимся бытом жителей», – рассказал о планах девелопера представитель компании «Константа Капитал» Артем Стрельников.

Среди других инвестиционных проектов компании «Константа Капитал» можно выделить жилой комплекс эконом-класса «25», расположенный в Промышленном районе Самары. Застройщиком выступала ГК «Берег», а инвестором – «Константа Капитал».Именно малоэтажную жилищную застройку площадки близ вертолетной площадки главный архитектор Самары Виталий Стадников назвал наиболее приемлемым форматом строительства на этом участке. «Вертолетная площадка является знаковой для Самары территорией, и строительство многоэтажных объектов нарушит ее видовые характеристики. Сами жители района ранее обращались в департамент с требованием ограничить высотность будущего строительства вблизи вертолетной площадки».

Аналитик рынка недвижимости Вячеслав Рандаев отметил, что степень потенциальной востребованности нового жилого микрорайона будет зависеть прежде всего от того, какой формат строительства и какую ценовую категорию объектов выберет инвестор. «Сама по себе территория возле вертолетной площадки очень позитивная, поэтому полагаю, что проект жилищной застройки здесь будет востребован. Однако, несмотря на привлекательность с точки зрения видовых характеристик, эта площадка все же находится на окраине Управленческого, за промзоной. То есть получается, что будущий микрорайон окажется немного оторванным от ядра застройки поселка. Если девелопер учтет этот момент и обеспечит проект дополнительными зданиями социальной инфраструктуры, то это положительно повлияет на спрос». Кроме того, очевидным представляется и то, что стоимость жилья в новом микрорайоне должна быть доступной: все же окраинное положение, опять же несмотря на живописные виды «вертолетки», к этому обязывает.