Самара предложила инвестировать в историю

Самарская делегация представила на международном инвестиционном форуме PROEstate-2012, который традиционно прошел в Санкт-Петербурге, проекты реновации кварталов в исторической части города, комплексного развития пригородных территорий и концептуальной реставрации памятников архитектуры. Участники форума рассчитывают, что презентации не прошли в пустую, тем более что разработки вызвали живой интерес у посетителей выставки, среди которых были представители крупнейших российских и зарубежных девелоперский и инвестиционных компаний.

Международный инвестиционный форум PROEstate-2012 в Санкт-Петербурге прошел в этом году уже в шестой раз и собрал на своей площадке наиболее интересные и перспективные девелоперские проекты и разработки в сфере недвижимости из более чем 40 регионов России, а также иностранных государств.

Делегация Самары на выставке представила объединенную региональную экспозицию, в которую вошли несколько девелоперских проектов. Центральное место на стенде заняла презентация экспериментальной методики бесконфликтной реновации исторической части города. Разработка была продемонстрирована на примере проекта реконструкции 79-ого квартала, который находится в границах улиц Красноармейская, Льва Толстого, Братьев Коростелевых и Ленинской в Ленинском районе областной столицы. Представил проект главный архитектор Самары Виталий Стадников – один из авторов методики. Во время своего доклада на конференции, посвященной инвестиционному потенциалу исторических центров городов, г-н Стадников подчеркнул, что применение опыта и механизма реновации 79-ого квартала в исторической застройке позволит в перспективе реконструировать около 140 кварталов регулярной екатерининской застройки с преобладанием дореволюционной одно-, двух- и трехэтажной застройки в Самарском и Ленинском районах города.

Профессиональные участники отрасли высоко оценили представленные делегацией администрации Самары разработки в сфере реконструкции исторического центра города. Более того, члены жюри российского этапа международного конкурса девелоперских проектов FIABCI единогласно признали самарский проект лучшим из всех, заявленных в номинации «Мастер-план».

Помимо проекта квартальной реконструкции старого города девелоперы из Самары представили несколько проектов комплексного освоения территорий. Например, ГК «Древо» презентовала свои планы по развитию свыше 1,1 тысячи гектаров на южной границе Самары. В течение последующих 20 лет компания намерена построить на этой территории целый новый район на три миллиона квадратных метров жилья.

Помимо освоения пригородных территорий, презентовали в Санкт-Петербурге и разработки, касающиеся развития центра города. В частности, компания «Самара-Центр» представила проект создания общественно-делового кластера, реализация которого уже началась. В рамках застройки бывшей территории четвертого ГПЗ площадью около 40 гектаров предполагается строительство жилого и торгово-развлекательного комплексов, отеля, школы, детского сада, парковки, создание общественной и рекреационной зон.

Также на стенде Самары был представлен проект «Элеватор-Парка» – комплексного освоения территории Мукомольного завода №1. В здании мельницы Соколовых – памятнике регионального значения 19 века – студенты и преподаватели архитектурного факультета СГАСУ предлагают разместить центр современного искусства. А прилегающую территорию организовать как многофункциональную рекреационную зону. Тем более, что само по себе место расположения мукомольного завода довольно символично: именно здесь много веков назад появилась небольшая крепость, с которой и началась история Самары. Не менее важное значение имеет эта территория и в современном контексте, поскольку на стрелке рек в ближайшие годы может начаться масштабное строительство стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года.

«Проекты, представленные самарской делегацией, вызвали неподдельный интерес у участников форума. Среди них было много инвесторов, девелоперов из других городов России, которые также столкнулись с проблемой реконструкции исторических центров. А на примере 79-ого квартала в Самаре мы представили не только сам проект, но и рассказали о методике бесконфликтной реновации – инструменте, который может быть применен практически в любом городе с характерной исторической застройкой», – делится впечатлениями о выставке консультант по технико-экономическому обоснованию проекта реновации 79 квартала в Самаре, участник PROEstate-2012, заместитель директора «Поволжского центра развития» Оксана Федулова.

По мнению другого представителя самарской делегации, известного архитектора Дмитрия Храмова, который является идейным вдохновителем проекта «Элеватор-Парка», региональный стенд привлекал внимание участников не пафосной презентацией, а информативной подачей и актуальностью самих разработок. «На форуме было представлено множество проектов глобальной масштабной застройки новых, еще не освоенных территорий. На самом же деле для многих городов нашей страны сейчас актуальны совсем другие проблемы. А именно, как сохранить и оптимизировать уже существующую среду, восстановить деградирующие городские территории, как адаптировать их и сделать удобными для проживания людей. Самарские проекты – 79-ого квартала и «Элеватор-Парка» – отвечали как раз на эти вопросы, поэтому привлекали к себе внимание многих участников форума, в том числе представителей властных структур», – отмечает Дмитрий Храмов. Архитектор надеется, что одним из важных итогов выставки для Самары станет то, что региональные и городские власти обратят внимание на проблемы сохранения и развития городской среды. А значит появится шанс, что подобные проекты заинтересуют и потенциальных инвесторов.