УК выведут на откровенность

Контрольно-счетная палата Самары предложила дополнить действующий стандарт раскрытия информации о деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами. Если документ скорректируют, управляющим компаниям придется стать более откровенными в отношениях с собственниками и проверяющими органами.

Почти полтора года в России действует постановление правительства РФ №731, утверждающее стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Публиковать сведения, которые позволили бы собственникам свободно получать данные о работе по обслуживанию жилого фонда, управляющие компании должны были в официальных СМИ, на стендах, на собственном сайте, а также на странице определенного регионального или местного органа власти в сети интернет.

Однако, по данным городского департамента жилищно-коммунального хозяйства Самары, по состоянию на 1 февраля 2012 года из 38 действующих на территории областной столицы управляющих компаний собственными сайтами обзавелись лишь 32 организации. Шесть УК – ООО «ТВН», ООО «УК ТВН», ООО «Энерготехсервис», ООО «Маяк-сервис», ООО «Визит-М», а также ООО «Визит -М 2» – до сих пор в Сеть не вышли.

Но и те обслуживающие жилой фонд города организации, которые идут в ногу со временем, осваивая интернет-пространство, выполняют требования стандарта раскрытия информации лишь частично. Так, анализ, проведенный контрольно-счетной палатой Самары, показал, что 25% управляющих компаний не разместили на своих сайтах перечень многоквартирных домов, находящихся на их обслуживании, 79% УК не опубликовали сведения о домах, договор управления которыми уже расторгнут. Из 13 обслуживающих организаций Самары, вступивших в СРО, не указали это четыре. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности за 2011 год скрыли 90% УК. Ни на одном из сайтов управляющих компаний не нашли проверяющие и такие важные для собственников сведения как перечень выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома, а также информацию о недопоставках услуг или снижении платы за нарушения качества и сроков предоставления услуг.

Почти все (98%) управляющие компании не указали на сайтах планы работ на 2012 год. Не разместили УК сведения о перечне и стоимости работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также о результатах предоставления таких услуг. На сайтах половины обслуживающих организаций до сих пор нет данных о тарифах на коммунальные ресурсы.

Административный штраф за нарушение стандартов раскрытия информации о деятельности управляющих компаний оставляет от 30 до 50 тысяч рублей для должностных лиц и от 250 до 300 тысяч рублей для юрлиц.

В государственной жилищной инспекции Самарской области, на которую возложены полномочия по контролю за деятельностью управляющих компаний, в том числе по рассмотрению дел об административных правонарушениях по статье о раскрытии информации, поясняют, что о нарушениях организаций знают, но не стремятся повсеместно накладывать штрафы.

«Мы регулярно контактируем с большинством управляющих компаний, указываем им на обнаруженные нарушения стандартов раскрытия информации и контролируем их исполнение. Но штрафы накладывать не спешим, поскольку в большинстве случаев это не приносит должного результата», – отметил на заседании профильного комитета в городской думе главный консультант центрального управления контроля за сохранностью жилищного фонда ГЖИ Самарской области Сергей Мельников.

В свою очередь, контрольно-счетная палата Самары, опираясь на результаты проведенного анализа исполнения управляющими компаниями требований по раскрытию информации, предложила областной ГЖИ рассмотреть возможность внести в стандарт несколько дополнений.

«Мы предлагаем ввести в стандарт о раскрытии информации требования по обнародованию сведений о включении УК в единый реестр управления многоквартирными домами и о полученных УК субсидиях за счет средств бюджета по обеспечению беспрепятственного доступа к информации о финансово-хозяйственной деятельности УК и др.», – рассказал председатель контрольно-счетной палаты Самары Алексей Ситник.

Кроме того, предложили в ведомстве добавить в стандарт не только дополнительные пункты, подлежащие обязательному раскрытию, но и требования к форме предоставления данных, а также меры централизованного контроля за соблюдением положений стандарта.