Стройке придадут ускорение

Сроки предоставления разрешительной документации на строительство в Самарской области – самые длительные в России. Об этом заявил на расширенном заседании облправительства министр экономического развития, инвестиций и торговли Габибулла Хасаев. По мнению чиновника, этот фактор сильнее остальных снижает инвестиционную привлекательность региона.

Оценивая инвестиционную привлекательность Самарской области министр экономического развития, инвестиций и торговли Габибулла Хасаев отметил, что основная проблема при привлечении инвесторов в регион состоит не в дефиците финансовых ресурсов, а почти исключительно в административных барьерах, которые возникают при выделении площадок под развитие, получении разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.

По данным ведомства в среднем с момента подачи заявки на предоставление земельного участка под строительство до получения разрешения на стройку проходит почти 22 месяца – дольше, чем практически во всех остальных субъектах РФ. Период с даты проведения аукциона по предоставлению земельных участков под застройку до ввода жилого здания в эксплуатацию в Самарской области в среднем составляет более четырех лет – около 50 месяцев. По этому показателю губерния занимает последнее место в рейтинге регионов.

«Для федерального министерства регионального развития именно эти показатели являются определяющими при оценке эффективности работы органов исполнительной власти субъектов РФ. Поэтому сейчас особенно остро встает вопрос о совершенствовании административных процедур. Естественно, никто не призывает нарушать существующее законодательство. Однако в некоторых регионах страны за последние годы появился опыт, когда для оперативного реагирования на заявки инвесторов сроки выдачи разрешений на строительство резко сократили. Наиболее приемлемые сроки в среднем составляют от 2,5 до 6 месяцев», – отметил министр.

Губернатор Самарской области Владимир Артяков отметил, что до тех пор пока на пути у инвесторов стоять подобные препятствия, никакие инвестиции в регион поступать не будут, и дал поручение кабинету министров существенно пересмотреть законодательную базу и сформулировать предложения по ее усовершенствованию.

Строители Самарской области также неоднократно указывали на то, что вопросы выделения земельных участков под застройку и получения разрешительной документации на строительство – одни из самых острых и болезненных для отрасли. Кроме того, окончательная стоимость возведения объекта, которая в первую очередь влияет на стоимость квадратного метра на рынке, зависит от сроков. «Чем дольше будет длиться стройка, тем дороже встанет заказчику каждый квадратный метр будущего дома: в окончательную цену будут заложены расходы на аренду спецтехники, зарплату рабочим и т.д.», – отмечает заместитель директора УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. Поэтому длительные бюрократические процедуры – это не только административные барьеры для инвесторов, но и одна из причин того, что жилье недоступно большинству жителей региона.