«МЕГЕ» дали срок

Вице-губернатор Самарской области призвал руководство шведской компании «ИКЕА МОС» подготовить торгово-развлекательный центр «МЕГА Самара» к середине осени и запустить проект 20 октября.

В судьбе торгово-развлекательного центра «МЕГА» наметилась очередная дата дня рождения. Эпопея со строительством сетевого проекта шведской компании «ИКЕА МОС» в Самаре длится уже пятый год. За это время предварительные сроки запуска ТРЦ заявлялись неоднократно, но до официального открытия дело так и не дошло. Одной из последних дат открытия торгово-развлекательного центра называлось 9 мая 2010 года. Теперь сроки сместились на середину осени.

Представители компании «ИКЕА МОС» сообщили сайту Dom63.ru, что работа по подготовке проекта «МЕГА Самара» вступила в свою завершающую стадию. «Совместно с правительством Самарской области мы разработали график работ по вводу торгового центра в эксплуатацию. В настоящее время мы работаем над оставшимися вопросами по проекту», – рассказали в пресс-службе компании.

За судьбой одного из самых крупных торгово-развлекательных центров в Самаре (площадь «МЕГИ» составляет около 130 тысяч квадратных метров) пристально следят не только простые жители, но и городские власти. Для завершения работы над проектом ТРЦ в августе прошлого года была создана специальная рабочая группа с участием представителей компании «ИКЕА МОС», администраций Самары, правительства области и соответствующих надзорных органов. Тогда же был утвержден план-график мероприятий, необходимых для официального запуска торгового центра. Основой задачей, поставленной членами комиссии перед руководством проекта в Самаре, стала необходимость устранения выявленных нарушений строительных норм, норм пожарной безопасности, а также получение разрешительной документации.

В марте 2010 года проектная документация торгового центра наконец получила положительное заключение государственной инспекции строительного надзора самарской области экспертизы проектной документации. В соответствии с этим городская администрация оформила разрешение на строительство. Но чтобы открыть ТРЦ «МЕГА Самара», необходимо получить разрешения на эксплуатацию проекта.

На очередном рабочем совещании областного правительства, посвященном реализации инвестиционного проекта «МЕГА Самара» вице-губернатор Александр Нефедов отметил, что свою часть обязательств по достигнутым с руководством компании «ИКЕА МОС» область выполнила. Дело за шведской стороной. Господин Нефедов попросил присутствующего на совещании руководителя проекта «МЕГА Самара» Майкла Ральфа Гордона ускорить темпы устранения расхождений построенного объекта с его проектным решением и выразил надежду, что уже 20 октября торгово-развлекательный центр сможет принять своих первых посетителей.

Майкл Ральф Гордон подтвердил намеченные сроки запуска проекта и добавил, что за 35 лет своей карьеры он не сдал только два объекта и сделает все возможное, чтобы торговый центр «МЕГА Самара» не стал третьим.

Даже несмотря на пятилетний срок давности проекта принципиальных изменений в концепции ТРЦ «МЕГА Самара» произойти не должно. Это сетевой проект, который тиражируется в российских регионах с приблизительно одинаковой начинкой. В пресс-службе компании «ИКЕА МОС» пока не стали раскрывать подробностей, касающихся арендаторов торгового центра. По всей видимости, прежним останется и состав «якорей», в число которых традиционно входят продуктовый гипермаркет «Ашан», гипермаркет товаров для дома и офиса «ИКЕА» и гипермаркет строительных материалов «Леруа Мерлен». Другое дело, что кардинально может поменяться состав остальных арендаторов торговых площадей. Напомним, что уже в феврале 2009 года, когда была назначена очередная дата открытия комплекса, большая часть арендопригодных площадей была занята. Более того, в преддверии громкого запуска ритейлеры полностью подготовили магазины к открытию: отремонтировали помещения, завезли товар. Многие в результате потерпели серьезные убытки и вынуждены были в срочном порядке подыскивать альтернативные площади в других торговых центрах города. Поэтому не исключено, что проект «МЕГА Самара» исчерпала кредит доверия среди арендаторов, и вновь заполнить опустевшие за полтора года 130 тысяч торговых «квадратов» брокерам «ИКЕА МОС» будет не так легко.

Тем более, что сегодня на стадии брокериджа в Самаре находится еще два крупных торговых центра. Один из них – торгово-офисный центр «Вертикаль», расположенный на пересечении ул. Пролетарской и Московского шоссе. Основная фаза строительных работ на объекте завершена. «Сейчас работа в ТОЦ «Вертикаль» находится на стадии получения разрешительной документации на ввод в эксплуатацию», – сообщил заместитель директора УК «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. Договора аренды на значительную часть торговых площадей уже заключены. Арендаторы приступили к отделке внутренних помещений. Второй проект визуально готовый к запуску – торговый центр компании Х5 Retail Group, расположенный на пересечении Московского шоссе и пр. Кирова. Более подробной информации о темпах работы над объектом у представителей компании пока узнать не удалось.