Ипотечное возвращение?

Жители Самарской области опять начали брать ипотечные кредиты в банках. Именно такие данные приводит Центробанк. В губернии в 1 квартале 2010 года кредитов было выдано почти в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В условиях финансового кризиса многие российские банки перестали выдавать ипотечные кредиты. В результате в первом квартале 2009 года в Самарской области получить ипотеку смогли только 569 семей на общую сумму 616,6 млн рублей.

Как изменились эти показатели, наглядно демонстрирует отчет Центробанка. В первом квартале 2010 года в Самарской области количество выданных ипотечных займов и жилищных кредитов возросло до 1 458, что больше по сравнению с данными за тот же период прошлого года на 156 %, то есть в 2,5 раза. Всего за первые три месяца 2010 года по программам жилищного кредитования в Самарской области жителям губернии выдали 1 млрд 247 млн рублей.

Стоит отметить, что почти половина ипотечных кредитов, выданных с начала года самарским покупателям жилья, была оформлена только в марте.

Руководствуясь этой статистикой, эксперты склонны считать, что в ближайшие месяцы объемы жилищных кредитов будут увеличиваться.

Что касается России в целом, то здесь наблюдается аналогичная положительная динамика: объем выданных за I квартал 2010 год жилищных кредитов по сравнению с первым кварталом 2009 года так же увеличился в два раза – с 24,863 млрд рублей до 48,947 млрд рублей. По Приволжскому федеральному округу банки и кредитные организации предоставили физическим лицам 14 335 кредитов в размере 10 млрд 829 млн рублей. По количеству выданных займов Самарская область заняла 4 место по округу, уступив Татарстану (2 295 жилищных кредита), Башкирии (1 874 жилищных кредита) и Пермскому краю (1 604 жилищных кредита). А по объему денежных средств, предоставленных по ипотечным программам, 63-й регион находится на 3 месте по Приволжскому федеральному округу.

Средняя ставка по ипотеке в Самарской губернии за год снизилась на 1-1,5 %: с 14,5 % в 2009 году до 13 % в 2010 году.

По сравнению с данными на конец I квартала 2009 года, в начале апреля 2010 года сократился также объем задолженности заемщиков Самарской области перед банковскими организациями: с 27 млрд 745,7 млн рублей (январь-март 2009) до 26 млрд 285 млн рублей (январь-март 2010 года).