Что такое договор дарения квартиры?

Для того чтобы безвозмездно передать права собственности на квартиру другому человеку, оформляется договор дарения, в котором указываются обязанности сторон. Хотя квартира и передается новому собственнику на бесплатной основе, ему нужно будет заплатить специальный налог, который составляет 5 процентов от стоимости данного жилья.

Начинать составлять такой договор следует с верхней шапки, где нужно будет указать город и дату его подписания. Это является обязательным условием, чтобы этот документ получил юридическую силу. Далее указываются такие данные о дарителе недвижимого имущества и получателе, как ФИО, регистрационный адрес, фактическое место проживания и данные паспорта.

Для обозначения сторон, участвующих в передаче имущества, используются термины «Даритель» (человек, который на данный момент владеет квартирой) и «Одаряемый» (человек, которому будет передано жилье). В том случае если у вас есть объект жилой недвижимости, в котором никто не проживает, его можно сдавать в аренду. На данный момент аренда квартир может приносить ощутимый дополнительный доход для своих владельцев. Однако перед этим следует сделать качественный ремонт и благоустроить ее. Сейчас снять квартиру хотят многие жители крупных городов, поэтому можно установить даже относительно высокую арендную плату.

После написания вышеизложенных данных в шапке документа необходимо заполнить пункты договора, первый из которых должен раскрывать его суть. То есть нужно указать, что даритель передает бесплатно недвижимость, расположенную по адресу «…», в личную собственность Одаряемого. В следующих пунктах следует изложить информацию о квартире, включая общую площадь, жилую площадь, количество комнат, оценочную стоимость и сколько стоит это жилье согласно данным БТИ. Также нужно будет указать документы, подтверждающие право собственности Дарителя на эту квартиру.

В последнем пункте нужно упомянуть о том, что данная квартира не находится в аресте или под залогом, и тот факт, что Даритель является единственным законным владельцем.