Проблемы обманутых дольщиков будут решать сообща

Правительство Самарской области при участии рабочей группы партии «Единая Россия» выработали стратегию решения проблемы обманутых дольщиков в регионе. Поиск эффективных механизмов защиты частных инвесторов долевого строительства стал основной темой совещания, прошедшего в пятницу, 29 октября, под председательством губернатора Владимира Артякова.

В Самарской области по разным подсчетам от 80 до 100 проблемных строительных объектов, в том числе построенных, заселенных, но до сих пор не получивших официальных документов на ввод в эксплуатацию. Больше обманутых дольщиков, по информации депутата Госдумы РФ Александра Хинштейна, только в Московской области, где объемы строительства почти в семь раз выше, чем в нашей губернии.

Проблемы частных инвесторов долевого строительства стали основной темой совещания, прошедшего в правительстве области в рамках визита рабочей группы президиума генсовета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков. В заседании приняли участие депутат Госдумы, руководитель рабочей группы Александр Хинштейн, министр строительства и ЖКХ Павел Донской, председатель Самарской губдумы Виктор Сазонов, глава Самары Дмитрий Азаров, руководители силовых структур и профильных ведомств губернии. Нужно отметить, что обсуждение возможных алгоритмов помощи обманутым дольщикам длилось с самого утра и до позднего вечера.

Началось мероприятие с посещения нескольких проблемных стройплощадок. Строительство многоквартирного жилого дома на Пятой просеке, 101 застройщик – ООО «Прогресс» – приостановил почти шесть лет назад. Среди дольщиков, вложивших свои деньги, но до сих пор так и не получивших квартиры, оказалось более 600 человек. Уже несколько лет строительная компания находится в состоянии банкротства. Однако почти угасшая надежда получить долгожданную жилплощадь возродилась у дольщиков в прошлом году, когда заказчиком строительства стало областное министерство строительства и ЖКХ. Работу на стройплощадке удалось возобновить благодаря средствам, выделенным из бюджета Самарской области. Всего в этом году минстрой направил на завершение строительства этого объекта около 100 млн рублей. Министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской пообещал дольщикам, что дом сдадут в эксплуатацию не позднее, чем в IV квартале 2011 года.

Вторым пунктом визита комиссии стала стройплощадка в границах улицы Тухачевского, Киевской, проспекта Карла Маркса и Дачной, где расположено сразу несколько проблемных объектов. В обсуждении сложной ситуации, в которой оказались несколько сотен обманутых дольщиков, участие приняли депутат Госдумы Александр Хинштейн, мэр Самары Дмитрий Азаров, замминистра строительства и ЖКХ области Владимир Березовский, спикер гордумы Александр Фетисов, а также чиновники департамента строительства и архитектуры горадминистрации и представители застройщиков. Собравшиеся у стройплощадки дольщики не отпускали комиссию более полутора часов.

По мнению Александра Хинштейна, ситуация со строительством жилых домов в поселке Кузнецовых близка к патовой. По словам дольщицы Лилии Валиулиной, большая часть договоров долевого участия участия заключалась еще в 2004 году. Заселяться в новые дома дольщики планировали уже в 2006-ом, но по сей день строительство многосекционных жилых домов не завершилось. Причины столь существенного срыва заявленных застройщиками сроков разные. На некоторые объекты до сих пор нет разрешительной и проектной документации. На других – продолжать строительные работы невозможно из-за отсутствия необходимых инженерных сетей. «Все стройплощадки, расположенные в поселке Кузнецовых, объединяет общая проблема – проблема коммуникаций. Во многом столь сложная ситуация сложилась здесь потому, что на протяжении многих лет в Самаре не принималась программа комплексного развития инженерных сетей. Разработка такого инвестиционного плана позволит привлекать к решению этой проблемы как частные инженерные компании, так и средства из федерального бюджета», – прокомментировал ситуацию мэр Самары Дмитрий Азаров.

«К сожалению, то, что мы сегодня наблюдаем в Самаре, стало результатом безразличия предшествующей городской администрации к этой проблеме и отсутствие нормального диалога двух уровней власти – муниципального и регионального. Понятно, что проблемы стройки не могут решаться только областью, потому что огромные полномочия отнесены на уровень муниципалитета. Для меня очень важно, что новый мэр Самары, действительно, понимает значимость проблемы», – резюмировал итоги встречи с дольщиками депутат Госдумы Александр Хинштейн.

Далее работа многосторонней комиссии по защите прав дольщиков продолжилась в стенах облправительства. Под председательством губернатора Владимира Артякова прошло совещание, участие в котором на ряду с чиновниками приняли представители инициативных групп дольщиков. Глава региона отметил, насколько важно объединить усилия Правительства области, рабочей группы «Единой России», прокуратуры, ГУВД по Самарской области для того, чтобы проанализировать ситуацию, сложившуюся в сфере долевого строительства, и принять конкретные меры по решению проблем обманутых дольщиков.

В ходе многочасового совещания участники комиссии рассмотрели проблемы на отдельных стройплощадках и разработали несколько стратегических решений, которые позволят в целом исправить тяжелую ситуацию с долевым строительством, сложившуюся в Самарской области. «Принято решение о создании рабочей группы по проблематике обманутых дольщиков при администрации Самары. Это произойдет в ближайшие 10 дней. Со своей стороны, из числа членов федеральной рабочей группы командируем людей, которые совместно с областным минстроем и городскими властями будут разбираться с каждым проблемным объектом и разрабатывать индивидуальные механизмы помощи», – сообщил Александр Хинштейн. «На ближайшие три года в областном бюджете мы запланируем около 635 млн рублей для решения проблемы обманутых дольщиков. Думаю, что губернатор поддержит идею, и эта цифра будет скорректирована в большую сторону», – отметил министр строительства и ЖКХ Павел Донской. Кроме того, министр заверил, что правительство области совместно с муниципалитетом подготовит заявку для участия в программе Министерства регионального развития РФ на получение средств из федерального бюджета на 2011-2012 годы.